Huizenprijzen Melissant
Plaats in gemeente Goeree-Overflakkee · 988 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Melissant
Huizenprijzen Melissant : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Melissant (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt in oktober 2026 € 438.211. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Melissant (gemeente Goeree-Overflakkee) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Melissant
Melissant buitengebied is met € 521.037 de duurste buurt in Melissant, gevolgd door Melissant woonkern (€ 419.255). De gemiddelde vierkante meterprijs in Melissant bedraagt € 3.314 per m².
| Melissant buitengebied | € 521.037 | € 3.130 per m² | +19% |
| Melissant woonkern | € 419.255 | € 3.356 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Melissant?
Overbieden in Melissant (gemeente Goeree-Overflakkee) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Melissant woonkern kent met +6,1% het hoogste overbod, in Melissant buitengebied ligt dit op +5,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Melissant (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt € 2.961 per m².
- Melissant woonkern+6,1%
Is Melissant duur om te wonen?
Melissant (gemeente Goeree-Overflakkee) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 438.211 (€ 3.314 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.380 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Melissant?
In Melissant (gemeente Goeree-Overflakkee) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 413.602 (€ 2.795 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Melissant (gemeente Goeree-Overflakkee) is 70% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Melissant?
In staan er 6 woningen te koop in Melissant. Melissant heeft een woningoverschot van 27 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Melissant
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Melissant?
De huizenprijzen in Melissant stegen tussen 2020 en 2022 met +25,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Melissant sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Melissant in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Melissant betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Melissant
Veelgestelde vragen over Melissant
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Melissant (gemeente Goeree-Overflakkee).