Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge

Woningwaarde Marshof 24

3255TD Oude-Tonge

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.025
+8,7%
[ € 265.782 – € 338.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.741[ € 278.104 – € 307.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.603[ € 295.625 – € 326.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshof 24 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.025 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds mei +0,8%
+€ 24.25812 maanden +8,7%
+€ 12.47912 mnd vs. NL +4,5%
Marshof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.025 voor Marshof 24 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshof 24 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.603. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.025.

Verwachte verkoopprijs Marshof 24
€ 311.603[ € 295.625 – € 326.743 ]
Verkoper houdt over€ 306.925−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.985+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshof 24 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Marshof 24
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 292.741[ € 278.104 – € 307.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 453.786[ € 345.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshof 24 adviseren wij in een bod van € 311.603, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.741 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.025+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.603+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.183+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshof 24 zal in bij een vraagprijs van € 292.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshof 24 in Oude-Tonge bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 302.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.025
Verwachte verkoopprijs€ 311.603
Verwachte vraagprijs€ 292.741
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 291.745
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 241.059
Straatbeeld van Tramweg 5e, 3255MB Oude-Tonge
Tramweg 5e
1997 · 131 m²
€ 506.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marshof 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marshof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshof 24 in Oude-Tonge.

Wat is Marshof 24 in Oude-Tonge waard?
Marshof 24 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.025 (bandbreedte € 265.782 – € 338.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshof 24 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Marshof 24 in Oude-Tonge is in juni 2026 € 292.741 (bandbreedte € 278.104 – € 307.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshof 24 in Oude-Tonge?
Voor Marshof 24 adviseren wij een bod van € 311.603 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshof 24 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Marshof 24 in Oude-Tonge bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshof 24 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshof 24 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marshof 24 ligt rond € 302.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshof 24?
Huishoudens in de buurt van Marshof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.