Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge

Woningwaarde Neptunuslaan 34

3255TP Oude-Tonge

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.397
+9,7%
[ € 343.549 – € 437.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.319[ € 383.238 – € 423.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.397 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,8%
+€ 34.53412 maanden +9,7%
+€ 20.74712 mnd vs. NL +5,8%
Neptunuslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.397 voor Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.397.

Verwachte verkoopprijs Neptunuslaan 34
€ 402.319[ € 383.238 – € 423.579 ]
Verkoper houdt over€ 396.643−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.515+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.643

Wat is de vraagprijs?

Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Neptunuslaan 34
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuslaan 34 adviseren wij in een bod van € 402.319, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.397+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.319+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.435+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 390.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.397
Verwachte verkoopprijs€ 402.319
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Straatbeeld van Zonhof 26, 3255TN Oude-Tonge
Zonhof 26
1980 · 132 m²
€ 513.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.397 ligt Neptunuslaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunuslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge.

Wat is Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge waard?
Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.397 (bandbreedte € 343.549 – € 437.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge?
Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge staat in oktober 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge?
Voor Neptunuslaan 34 adviseren wij een bod van € 402.319 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuslaan 34 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuslaan 34 ligt rond € 390.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Neptunuslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.