Huizenprijzen Stellendam
Plaats in gemeente Goeree-Overflakkee · 1.637 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stellendam
Huizenprijzen Stellendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stellendam (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt in juni 2026 € 429.883. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Stellendam (gemeente Goeree-Overflakkee) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stellendam
De huizenprijzen in Stellendam verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.642 per m². De duurste buurten zijn Stellendam centrum en Stellendam west met vierkante meterprijzen tot € 3.680 per m², terwijl buurten als Stellendam west en Stellendam buitengebied goedkopere opties bieden.
| Stellendam buitengebied | € 703.288 | € 2.703 per m² | +64% |
| Stellendam centrum | € 479.066 | € 3.680 per m² | +11% |
| Stellendam west | € 380.763 | € 3.539 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Stellendam?
Overbieden in Stellendam (gemeente Goeree-Overflakkee) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Stellendam west kent met +6,3% het hoogste overbod, in Stellendam buitengebied ligt dit op +5,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stellendam (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt € 3.495 per m².
- Stellendam west+6,3%
- Stellendam centrum+5,9%
Is Stellendam duur om te wonen?
Stellendam (gemeente Goeree-Overflakkee) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 429.883 (€ 3.642 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.530 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stellendam?
In Stellendam (gemeente Goeree-Overflakkee) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 405.342 (€ 3.295 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stellendam (gemeente Goeree-Overflakkee) is 63% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Stellendam?
In staan er 10 woningen te koop in Stellendam. Stellendam heeft een woningoverschot van 45 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Stellendam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stellendam?
De huizenprijzen in Stellendam stegen tussen 2020 en 2022 met +25,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stellendam sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stellendam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stellendam betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Stellendam
Veelgestelde vragen over Stellendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stellendam (gemeente Goeree-Overflakkee).