Woningwaarde Zuiderdiepstraatweg 28c, Stellendam (3251LW)

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.352 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.89112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 22.76412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Zuiderdiepstraatweg 28c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.352 voor Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.352.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiepstraatweg 28c

€ 440.796[ € 418.383 – € 462.423 ]

Verkoper houdt over€ 434.697−€ 6.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.762+€ 10.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiepstraatweg 28c

Onder gem. in StellendamBoven gem.

€ 416.260[ € 395.447 – € 437.073 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]

Gem. vraagprijs in Stellendam

€ 640.500[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiepstraatweg 28c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 440.796, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.260 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.352+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.796+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.836+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiepstraatweg 28c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 628.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095

OZB€ 32

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiepstraatweg 28c

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte89 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.352

Verwachte verkoopprijs€ 440.796

Verwachte vraagprijs€ 416.260

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam zuiderdiep

PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam zuiderdiep besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas (580 m³/jr)Aardgas(580 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

F

G

A (13%)

B (13%)

C (25%)

E (13%)

F (25%)

G (13%)

Wonen in Stellendam zuiderdiep

Stellendam zuiderdiep biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiepstraatweg 28c bedraagt € 428.352. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiepstraatweg 28c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam.

Wat is Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam waard?

Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.352 (bandbreedte € 376.950 – € 479.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam zuiderdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam is in oktober 2026 € 416.260 (bandbreedte € 395.447 – € 437.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam?

Voor Zuiderdiepstraatweg 28c adviseren wij een bod van € 440.796 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiepstraatweg 28c in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiepstraatweg 28c?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiepstraatweg 28c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zuiderdiepstraatweg 28c

Onderhoudsstaat en woningwaarde