Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam

Woningwaarde Johan Frisopad 24

3251XA Stellendam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.254
+8,7%
[ € 302.064 – € 384.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.752[ € 316.114 – € 349.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.088[ € 336.029 – € 371.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisopad 24 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.254 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds mei +0,8%
+€ 27.56912 maanden +8,7%
+€ 14.18212 mnd vs. NL +4,5%
Johan Frisopad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.254 voor Johan Frisopad 24 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisopad 24 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.088. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.254.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisopad 24
€ 354.088[ € 336.029 – € 371.402 ]
Verkoper houdt over€ 348.943−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.320+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisopad 24 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisopad 24
Onder gem. in StellendamBoven gem.
€ 332.752[ € 316.114 – € 349.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Stellendam
€ 494.563[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisopad 24 adviseren wij in een bod van € 354.088, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.752 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.088+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.792+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisopad 24 zal in bij een vraagprijs van € 332.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisopad 24 in Stellendam bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 343.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisopad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.254
Verwachte verkoopprijs€ 354.088
Verwachte vraagprijs€ 332.752
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (20%)
D (13%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiepstraatweg 28c, 3251LW Stellendam
Zuiderdiepstraatweg 28c
1970 · 89 m²
€ 456.011
Straatbeeld van Sluisplein 1, 3251LR Stellendam
Sluisplein 1
1969 · 156 m²
€ 593.164
Straatbeeld van Sluisplein 2, 3251LR Stellendam
Sluisplein 2
1969 · 166 m²
€ 640.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.254 zit Johan Frisopad 24 in het middensegment van Stellendam west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisopad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisopad 24 in Stellendam.

Wat is Johan Frisopad 24 in Stellendam waard?
Johan Frisopad 24 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.254 (bandbreedte € 302.064 – € 384.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisopad 24 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisopad 24 in Stellendam is in juni 2026 € 332.752 (bandbreedte € 316.114 – € 349.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisopad 24 in Stellendam?
Voor Johan Frisopad 24 adviseren wij een bod van € 354.088 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisopad 24 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisopad 24 in Stellendam bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisopad 24 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisopad 24 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisopad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisopad 24 ligt rond € 343.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisopad 24?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisopad 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.