Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam

Woningwaarde Brielsestraat 53

3251CC Stellendam

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.370
+9,7%
[ € 387.526 – € 493.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.834[ € 406.442 – € 449.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.273[ € 430.422 – € 475.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsestraat 53 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.370 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,8%
+€ 38.95412 maanden +9,7%
+€ 23.40312 mnd vs. NL +5,8%
Brielsestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.370 voor Brielsestraat 53 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsestraat 53 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.370.

Verwachte verkoopprijs Brielsestraat 53
€ 453.273[ € 430.422 – € 475.730 ]
Verkoper houdt over€ 447.037−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.488+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsestraat 53 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsestraat 53
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 427.834[ € 406.442 – € 449.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsestraat 53 adviseren wij in een bod van € 453.273, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.834 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.273+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.937+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 427.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsestraat 53 in Stellendam bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.370
Verwachte verkoopprijs€ 453.273
Verwachte vraagprijs€ 427.834
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam
Schoolstraat 57
1974 · 168 m²
€ 603.538
Straatbeeld van Zuiderdiepstraatweg 28c, 3251LW Stellendam
Zuiderdiepstraatweg 28c
1970 · 89 m²
€ 428.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielsestraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.370 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brielsestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsestraat 53 in Stellendam.

Wat is Brielsestraat 53 in Stellendam waard?
Brielsestraat 53 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.370 (bandbreedte € 387.526 – € 493.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsestraat 53 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Brielsestraat 53 in Stellendam is in oktober 2026 € 427.834 (bandbreedte € 406.442 – € 449.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsestraat 53 in Stellendam?
Voor Brielsestraat 53 adviseren wij een bod van € 453.273 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsestraat 53 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsestraat 53 in Stellendam bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsestraat 53 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsestraat 53 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Brielsestraat 53 ligt rond € 440.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Brielsestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.