Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 57, 3251AX Stellendam

Woningwaarde Schoolstraat 57

3251AX Stellendam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.538
+9,7%
[ € 531.113 – € 675.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.832[ € 586.968 – € 648.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 57 in Stellendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.538 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +0,8%
+€ 53.38812 maanden +9,7%
+€ 32.07512 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.538 voor Schoolstraat 57 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 57 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.832. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.538.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 57
€ 620.832[ € 586.968 – € 648.754 ]
Verkoper houdt over€ 612.753−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.399+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.753

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 57 in Stellendam staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 57
Onder gem. in buurt Stellendam westBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam west
€ 586.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 57 adviseren wij in een bod van € 620.832, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.832+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.874+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 57 in Stellendam bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 603.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.538
Verwachte verkoopprijs€ 620.832
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam west→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam west besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stellendam west

Stellendam west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,9 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsestraat 53, 3251CC Stellendam
Brielsestraat 53
1975 · 116 m²
€ 440.370
Straatbeeld van Johan Frisopad 24, 3251XA Stellendam
Johan Frisopad 24
1973 · 100 m²
€ 346.659
Straatbeeld van Sluisplein 2, 3251LR Stellendam
Sluisplein 2
1969 · 166 m²
€ 636.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.538 duidelijk in het hogere segment van Stellendam west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 57 in Stellendam.

Wat is Schoolstraat 57 in Stellendam waard?
Schoolstraat 57 in Stellendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.538 (bandbreedte € 531.113 – € 675.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam west.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 57 in Stellendam?
Schoolstraat 57 in Stellendam staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 57 in Stellendam?
Voor Schoolstraat 57 adviseren wij een bod van € 620.832 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 57 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 57 in Stellendam bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 57 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 57 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam west is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 57 ligt rond € 603.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam west heeft 28% van de woningen zonnepanelen.