Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meutelaer 21

3251NJ Stellendam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.366
+9,0%
[ € 425.362 – € 541.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.900[ € 471.661 – € 521.309 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meutelaer 21 in Stellendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.366 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds juli +0,8%
+€ 39.86212 maanden +9,0%
+€ 24.19712 mnd vs. NL +5,5%
De Meutelaer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.366 voor De Meutelaer 21 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meutelaer 21 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.366.

Verwachte verkoopprijs De Meutelaer 21
€ 497.900[ € 471.661 – € 521.309 ]
Verkoper houdt over€ 491.173−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.008+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.173

Wat is de vraagprijs?

De Meutelaer 21 in Stellendam staat in te koop voor € 467.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Vraagprijs De Meutelaer 21
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 539.667[ € 397.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meutelaer 21 adviseren wij in een bod van € 497.900, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 467.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.366+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.900+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.795+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meutelaer 21 zal in bij een vraagprijs van € 467.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meutelaer 21 in Stellendam bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 483.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meutelaer 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.366
Verwachte verkoopprijs€ 497.900
Vraagprijs€ 467.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 396.103
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 560.567
Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 818.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.366 ligt De Meutelaer 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stellendam centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Meutelaer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meutelaer 21 in Stellendam.

Wat is De Meutelaer 21 in Stellendam waard?
De Meutelaer 21 in Stellendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.366 (bandbreedte € 425.362 – € 541.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de vraagprijs van De Meutelaer 21 in Stellendam?
De Meutelaer 21 in Stellendam staat in augustus 2026 te koop voor € 467.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meutelaer 21 in Stellendam?
Voor De Meutelaer 21 adviseren wij een bod van € 497.900 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meutelaer 21 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Meutelaer 21 in Stellendam bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meutelaer 21 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meutelaer 21 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meutelaer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van De Meutelaer 21 ligt rond € 483.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meutelaer 21?
Huishoudens in de buurt van De Meutelaer 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.