Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam

Woningwaarde Voorstraat 135

3251BC Stellendam

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.967
+8,7%
[ € 712.771 – € 907.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.968[ € 753.320 – € 832.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.331[ € 785.713 – € 868.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 135 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.967 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.227Sinds mei +0,8%
+€ 65.05412 maanden +8,7%
+€ 33.46512 mnd vs. NL +4,5%
Voorstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.967 voor Voorstraat 135 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 135 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.967.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 135
€ 827.331[ € 785.713 – € 868.418 ]
Verkoper houdt over€ 816.980−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.028+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 135 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 135
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 792.968[ € 753.320 – € 832.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.280 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 516.500[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 135 adviseren wij in een bod van € 827.331, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 792.968 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.967+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.331+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.698+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 792.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 135 in Stellendam bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 809.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.967
Verwachte verkoopprijs€ 827.331
Verwachte vraagprijs€ 792.968
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 555.060
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 19, 3251XD Stellendam
Koningin Wilhelminastraat 19
2008 · 146 m²
€ 590.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.967 duidelijk in het hogere segment van Stellendam centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 135 in Stellendam.

Wat is Voorstraat 135 in Stellendam waard?
Voorstraat 135 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.967 (bandbreedte € 712.771 – € 907.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 135 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 135 in Stellendam is in juni 2026 € 792.968 (bandbreedte € 753.320 – € 832.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 135 in Stellendam?
Voor Voorstraat 135 adviseren wij een bod van € 827.331 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 135 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 135 in Stellendam bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 135 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 135 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 65.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 135 ligt rond € 809.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.