Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 16

3251PB Stellendam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.103
+8,7%
[ € 348.571 – € 443.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.199[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 16 in Stellendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.103 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds mei +0,8%
+€ 31.81412 maanden +8,7%
+€ 16.36612 mnd vs. NL +4,5%
Botter 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.103 voor Botter 16 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 16 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.103.

Verwachte verkoopprijs Botter 16
€ 408.199[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.459−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.513+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.459

Wat is de vraagprijs?

Botter 16 in Stellendam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Botter 16
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 516.500[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 16 adviseren wij in een bod van € 408.199, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.199+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.609+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 16 in Stellendam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 396.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.103
Verwachte verkoopprijs€ 408.199
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam
Langeweg 37
2002 · 158 m²
€ 555.060
Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 809.967
Straatbeeld van Amaliapad 65, 3251AA Stellendam
Amaliapad 65
2008 · 72 m²
€ 279.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stellendam centrum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 16 in Stellendam.

Wat is Botter 16 in Stellendam waard?
Botter 16 in Stellendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.103 (bandbreedte € 348.571 – € 443.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de vraagprijs van Botter 16 in Stellendam?
Botter 16 in Stellendam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 16 in Stellendam?
Voor Botter 16 adviseren wij een bod van € 408.199 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 16 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 16 in Stellendam bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 16 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 16 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Botter 16 ligt rond € 396.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 16?
Huishoudens in de buurt van Botter 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.