Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweg 37, 3251LH Stellendam

Woningwaarde Langeweg 37

3251LH Stellendam

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.567
+9,0%
[ € 493.299 – € 627.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.379[ € 517.160 – € 571.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.237[ € 547.672 – € 605.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 37 in Stellendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.567 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds juli +0,8%
+€ 46.22912 maanden +9,0%
+€ 28.06212 mnd vs. NL +5,5%
Langeweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.567 voor Langeweg 37 in Stellendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 37 in Stellendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.567.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 37
€ 577.237[ € 547.672 – € 605.322 ]
Verkoper houdt over€ 569.637−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.932+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 37 in Stellendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 37
Onder gem. in buurt Stellendam centrumBoven gem.
€ 544.379[ € 517.160 – € 571.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stellendam centrum
€ 539.667[ € 397.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 37 adviseren wij in een bod van € 577.237, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.379 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.237+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.099+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 544.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 37 in Stellendam bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 560.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.567
Verwachte verkoopprijs€ 577.237
Verwachte vraagprijs€ 544.379
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStellendam centrum→
PlaatsStellendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stellendam centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stellendam centrum

Stellendam centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,3 km
Overstapstation42,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 135, 3251BC Stellendam
Voorstraat 135
1997 · 176 m²
€ 818.003
Straatbeeld van Botter 16, 3251PB Stellendam
Botter 16
1996 · 106 m²
€ 396.103
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 19, 3251XD Stellendam
Koningin Wilhelminastraat 19
2008 · 146 m²
€ 596.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.567 duidelijk in het hogere segment van Stellendam centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 37 in Stellendam.

Wat is Langeweg 37 in Stellendam waard?
Langeweg 37 in Stellendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.567 (bandbreedte € 493.299 – € 627.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stellendam centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 37 in Stellendam?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 37 in Stellendam is in augustus 2026 € 544.379 (bandbreedte € 517.160 – € 571.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 37 in Stellendam?
Voor Langeweg 37 adviseren wij een bod van € 577.237 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 37 in Stellendam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 37 in Stellendam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 37 in Stellendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 37 in Stellendam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stellendam centrum is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 37 ligt rond € 560.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 37?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stellendam centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.