Huizenprijzen gemeente Kaag en Braassem
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 12.787 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kaag en Braassem
Huizenprijzen Kaag en Braassem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kaag en Braassem bedraagt in oktober 2026 € 660.163. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kaag en Braassem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per plaats in Kaag en Braassem
De huizenprijzen in Kaag en Braassem verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.378 per m². De duurste plaatsen zijn Kaag en Roelofarendsveen met vierkante meterprijzen tot € 5.566 per m², terwijl plaatsen als Rijpwetering en Hoogmade goedkopere opties bieden.
| Hoogmade | € 667.536 | € 4.874 per m² | +1% |
| Kaag | € 916.008 | € 5.566 per m² | +39% |
| Leimuiden | € 684.911 | € 5.460 per m² | +4% |
| Nieuwe Wetering | € 730.888 | € 5.400 per m² | +11% |
| Oud Ade | € 675.381 | € 5.179 per m² | +2% |
| Oude Wetering | € 568.779 | € 5.226 per m² | -14% |
| Rijnsaterwoude | € 700.478 | € 5.071 per m² | +6% |
| Rijpwetering | € 677.097 | € 5.038 per m² | +3% |
| Roelofarendsveen | € 659.980 | € 5.522 per m² | -0% |
| Woubrugge | € 647.421 | € 5.517 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Kaag en Braassem?
Overbieden in Kaag en Braassem is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs.
Is Kaag en Braassem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 660.163 (€ 5.378 per m²) is Kaag en Braassem in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.703 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kaag en Braassem?
In Kaag en Braassem staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 625.732 (€ 4.813 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kaag en Braassem is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kaag en Braassem?
In staan er 49 woningen te koop in Kaag en Braassem. Het aantal huishoudens en woningen in Kaag en Braassem is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Kaag en Braassem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaag en Braassem?
De huizenprijzen in Kaag en Braassem stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaag en Braassem in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kaag en Braassem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaag en Braassem.