De gemiddelde huizenprijs in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt in september 2026 € 675.381. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 7.911Sinds augustus +1,2%+1,2%

+€ 87.08712 maanden +14,8%+14,8%

+€ 65.30312 mnd vs. NL +11,1%+11,1%

Oud Ade

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oud Ade

Oud Ade en Zevenhuizen is met € 673.983 de duurste buurt in Oud Ade, gevolgd door Overige verspreide huizen (€ 671.939). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oud Ade bedraagt € 5.179 per m².


Oud Ade en Zevenhuizen	€ 673.983	€ 4.963 per m²	-0%
Overige verspreide huizen	€ 671.939	€ 5.657 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Oud Ade?

Overbieden in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Oud Ade en Zevenhuizen kent met +5,5% het hoogste overbod, in Overige verspreide huizen ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt € 4.414 per m².

Overbod per buurt in Oud Ade

BuurtOverbod

Oud Ade en Zevenhuizen+5,5%
Overige verspreide huizen+5,4%

Is Oud Ade duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 675.381 (€ 5.179 per m²) is Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.085 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oud Ade

BetaalbaarDuur

€ 675.381[ € 492.621 – € 805.372 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% hoger[ € 675.381 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oud Ade?

In Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 640.540 (€ 4.187 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) is 68% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oud Ade

Nederland

Verdeling woningtype

Oud Ade

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oud Ade?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Oud Ade. Het aantal huishoudens en woningen in Oud Ade is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oud Ade

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens354Vrijwel evenveel als woningen

Woningen356Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud Ade?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oud Ade stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +14,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud Ade in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Oud Ade

2374€ 675.381

Veelgestelde vragen over Oud Ade

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oud Ade?

De gemiddelde huizenprijs in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) ligt in september 2026 op € 675.381. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.414 per m². Daarmee is Oud Ade duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oud Ade?

De woningmarkt in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 675.381, een stijging van +14,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oud Ade?

In Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) wordt in september 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 640.540 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 675.381. Overbieden is gebruikelijk in Oud Ade.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oud Ade?

De huizenprijzen in Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 675.381.

Wat is de duurste buurt van Oud Ade?

De duurste buurt van Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) is Oud Ade en Zevenhuizen, met een gemiddelde huizenprijs van € 673.983. De vierkante meterprijs in Oud Ade en Zevenhuizen bedraagt € 4.963 per m². De meest betaalbare buurt is Overige verspreide huizen (€ 671.939). Oud Ade telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oud Ade?

Oud Ade telt 759 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Oud Ade heeft 356 woningen. Oud Ade valt onder gemeente Kaag en Braassem.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oud Ade?

Oud Ade valt onder gemeente Kaag en Braassem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Kaag en Braassem: circa € 1.229 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 514/jaar), rioolheffing (€ 334/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 382/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Oud Ade duur om te wonen?

Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 675.381. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.085 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.