Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schramaweg 3

2374BD Oud Ade

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.856
+15,2%
[ € 541.953 – € 689.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.645[ € 570.613 – € 630.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.453[ € 599.714 – € 662.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.856 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.214Sinds september +1,2%
+€ 81.19912 maanden +15,2%
+€ 60.48612 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Schramaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.856 voor Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.856.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schramaweg 3
€ 631.453[ € 599.714 – € 662.842 ]
Verkoper houdt over€ 623.257−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.232+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schramaweg 3
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 600.645[ € 570.613 – € 630.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schramaweg 3 adviseren wij in een bod van € 631.453, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.645 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.453+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.026+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schramaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 615.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schramaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.856
Verwachte verkoopprijs€ 631.453
Verwachte vraagprijs€ 600.645
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 968.141
Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering
Voorweg 169
1990 · 227 m²
€ 1.008.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Schramaweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Ade en Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schramaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade.

Wat is Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade waard?
Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.856 (bandbreedte € 541.953 – € 689.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade is in oktober 2026 € 600.645 (bandbreedte € 570.613 – € 630.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade?
Voor Pastoor Schramaweg 3 adviseren wij een bod van € 631.453 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schramaweg 3 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 81.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schramaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schramaweg 3 ligt rond € 615.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schramaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schramaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.