Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekhorsterweg 10, 2374BL Oud Ade

Woningwaarde Boekhorsterweg 10

2374BL Oud Ade

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 10.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.393
+14,4%
[ € 854.826 – € 1.087.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.542[ € 902.065 – € 997.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.747[ € 943.560 – € 1.042.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorsterweg 10 in Oud Ade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 971.393 (€ 10.225 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.378Sinds juli +1,2%
+€ 122.49012 maanden +14,4%
+€ 92.50612 mnd vs. NL +10,9%
Boekhorsterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.393 voor Boekhorsterweg 10 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorsterweg 10 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 971.393.

Verwachte verkoopprijs Boekhorsterweg 10
€ 993.747[ € 943.560 – € 1.042.882 ]
Verkoper houdt over€ 981.566−€ 12.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.772+€ 22.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorsterweg 10 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.995 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorsterweg 10
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 949.542[ € 902.065 – € 997.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.995[ € 9.495 – € 10.495 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.099.333[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorsterweg 10 adviseren wij in een bod van € 993.747, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 949.542 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.393+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.747+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.434+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorsterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 949.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorsterweg 10 in Oud Ade bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 971.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.750
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorsterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.393
Verwachte verkoopprijs€ 993.747
Verwachte vraagprijs€ 949.542
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 14-A7, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A7
2022 · 69 m²
€ 460.702
Straatbeeld van Leidseweg 14-A9, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A9
2022 · 121 m²
€ 663.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorsterweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.393 duidelijk in het hogere segment van Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekhorsterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorsterweg 10 in Oud Ade.

Wat is Boekhorsterweg 10 in Oud Ade waard?
Boekhorsterweg 10 in Oud Ade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.393 (bandbreedte € 854.826 – € 1.087.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 10 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 10 in Oud Ade is in augustus 2026 € 949.542 (bandbreedte € 902.065 – € 997.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorsterweg 10 in Oud Ade?
Voor Boekhorsterweg 10 adviseren wij een bod van € 993.747 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorsterweg 10 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorsterweg 10 in Oud Ade bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.750 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorsterweg 10 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorsterweg 10 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 122.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorsterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorsterweg 10 ligt rond € 971.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorsterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Boekhorsterweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.