Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidseweg 14-A9, 2374AL Oud Ade

Woningwaarde Leidseweg 14-A9

2374AL Oud Ade

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.263
+14,4%
[ € 583.671 – € 742.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.778[ € 614.439 – € 679.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.168[ € 645.775 – € 713.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 14-A9 in Oud Ade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.263 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.769Sinds juli +1,2%
+€ 83.63612 maanden +14,4%
+€ 63.16312 mnd vs. NL +10,9%
Leidseweg 14-A9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.263 voor Leidseweg 14-A9 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 14-A9 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.263.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 14-A9
€ 680.168[ € 645.775 – € 713.752 ]
Verkoper houdt over€ 671.436−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.921+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidseweg 14-A9 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Leidseweg 14-A9
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 646.778[ € 614.439 – € 679.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.099.333[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 14-A9 adviseren wij in een bod van € 680.168, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.778 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.168+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 14-A9 zal in bij een vraagprijs van € 646.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 14-A9 in Oud Ade bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 663.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 14-A9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.263
Verwachte verkoopprijs€ 680.168
Verwachte vraagprijs€ 646.778
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 14-A7, 2374AL Oud Ade
Leidseweg 14-A7
2022 · 69 m²
€ 460.702
Straatbeeld van Hertogsweg 4a, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 4a
2015 · 102 m²
€ 456.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.263 zit Leidseweg 14-A9 in het middensegment van Oud Ade en Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 14-A9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 14-A9 in Oud Ade.

Wat is Leidseweg 14-A9 in Oud Ade waard?
Leidseweg 14-A9 in Oud Ade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.263 (bandbreedte € 583.671 – € 742.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidseweg 14-A9 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Leidseweg 14-A9 in Oud Ade is in augustus 2026 € 646.778 (bandbreedte € 614.439 – € 679.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 14-A9 in Oud Ade?
Voor Leidseweg 14-A9 adviseren wij een bod van € 680.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 14-A9 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 14-A9 in Oud Ade bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 14-A9 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 14-A9 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 83.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 14-A9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 14-A9 ligt rond € 663.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 14-A9?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 14-A9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.