De gemiddelde huizenprijs in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt in augustus 2026 € 718.167. Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 8.412Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 90.55912 maanden +14,4%+14,4%

+€ 68.39212 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Rijnsaterwoude

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Rijnsaterwoude

Rijnsaterwoude is met € 713.648 de duurste buurt in Rijnsaterwoude, gevolgd door Oude Wetering (€ 638.837). De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijnsaterwoude bedraagt € 5.417 per m².


Oude Wetering	€ 638.837	€ 5.711 per m²	-11%
Rijnsaterwoude	€ 713.648	€ 5.470 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Rijnsaterwoude?

Overbieden in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Oude Wetering kent met +5,6% het hoogste overbod, in Rijnsaterwoude ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt € 4.987 per m².

Overbod per buurt in Rijnsaterwoude

BuurtOverbod

Oude Wetering+5,6%
Rijnsaterwoude+5,4%

Is Rijnsaterwoude duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 718.167 (€ 5.417 per m²) is Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.593 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rijnsaterwoude

BetaalbaarDuur

€ 718.167[ € 512.091 – € 810.972 ]

Huizenprijs vs Nederland

36% hoger[ € 718.167 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 681.769 (€ 4.735 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) is 63% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rijnsaterwoude

Nederland

Verdeling woningtype

Rijnsaterwoude

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rijnsaterwoude?

In augustus 2026 staan er 3 woningen te koop in Rijnsaterwoude. Het aantal huishoudens en woningen in Rijnsaterwoude is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rijnsaterwoude

3 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens604Vrijwel evenveel als woningen

Woningen608Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijnsaterwoude?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rijnsaterwoude stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +14,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijnsaterwoude in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Rijnsaterwoude

2465€ 718.167

Veelgestelde vragen over Rijnsaterwoude

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde huizenprijs in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) ligt in augustus 2026 op € 718.167. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.987 per m². Daarmee is Rijnsaterwoude duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rijnsaterwoude?

De woningmarkt in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 718.167, een stijging van +14,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 681.769 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 718.167. Overbieden is gebruikelijk in Rijnsaterwoude.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rijnsaterwoude?

De huizenprijzen in Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 718.167.

Wat is de duurste buurt van Rijnsaterwoude?

De duurste buurt van Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) is Rijnsaterwoude, met een gemiddelde huizenprijs van € 713.648. De vierkante meterprijs in Rijnsaterwoude bedraagt € 5.470 per m². De meest betaalbare buurt is Oude Wetering (€ 638.837). Rijnsaterwoude telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt 1.260 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Rijnsaterwoude heeft 608 woningen. Rijnsaterwoude valt onder gemeente Kaag en Braassem.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude valt onder gemeente Kaag en Braassem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Kaag en Braassem: circa € 1.229 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 514/jaar), rioolheffing (€ 334/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 382/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Rijnsaterwoude duur om te wonen?

Rijnsaterwoude (gemeente Kaag en Braassem) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 718.167. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.593 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.