De gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt in oktober 2026 € 730.888. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 8.561Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 96.36612 maanden +15,2%+15,2%

+€ 71.78412 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Nieuwe Wetering

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nieuwe Wetering

Tuinbouwgebied is met € 739.302 de duurste buurt in Nieuwe Wetering, gevolgd door Nieuwe Wetering (€ 736.775). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwe Wetering bedraagt € 5.400 per m².


Nieuwe Wetering	€ 736.775	€ 5.409 per m²	+1%
Tuinbouwgebied	€ 739.302	€ 5.050 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwe Wetering?

Overbieden in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Tuinbouwgebied kent met +5,3% het hoogste overbod, in Nieuwe Wetering ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt € 5.296 per m².

Overbod per buurt in Nieuwe Wetering

BuurtOverbod

Tuinbouwgebied+5,3%
Nieuwe Wetering+5,3%

Is Nieuwe Wetering duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 730.888 (€ 5.400 per m²) is Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwe Wetering

BetaalbaarDuur

€ 730.888[ € 511.985 – € 856.618 ]

Huizenprijs vs Nederland

43% hoger[ € 730.888 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 694.329 (€ 5.031 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) is 78% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwe Wetering

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwe Wetering

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwe Wetering?

In oktober 2026 staan er 2 woningen te koop in Nieuwe Wetering. Het aantal huishoudens en woningen in Nieuwe Wetering is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuwe Wetering

2 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens327Vrijwel evenveel als woningen

Woningen329Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwe Wetering?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwe Wetering stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwe Wetering in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Nieuwe Wetering

2376€ 730.888

Veelgestelde vragen over Nieuwe Wetering

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) ligt in oktober 2026 op € 730.888. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.296 per m². Daarmee is Nieuwe Wetering duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwe Wetering?

De woningmarkt in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 730.888, een stijging van +15,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 694.329 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 730.888. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwe Wetering.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwe Wetering?

De huizenprijzen in Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 730.888.

Wat is de duurste buurt van Nieuwe Wetering?

De duurste buurt van Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) is Tuinbouwgebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 739.302. De vierkante meterprijs in Tuinbouwgebied bedraagt € 5.050 per m². De meest betaalbare buurt is Nieuwe Wetering (€ 736.775). Nieuwe Wetering telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt 775 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Nieuwe Wetering heeft 329 woningen. Nieuwe Wetering valt onder gemeente Kaag en Braassem.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering valt onder gemeente Kaag en Braassem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Kaag en Braassem: circa € 1.229 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 514/jaar), rioolheffing (€ 334/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 382/jaar). Dit komt neer op circa € 102 per maand.

Is Nieuwe Wetering duur om te wonen?

Nieuwe Wetering (gemeente Kaag en Braassem) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 730.888. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.