Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorweg 27a, 2376AG Nieuwe Wetering

Woningwaarde Voorweg 27a

2376AG Nieuwe Wetering

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.121
+15,2%
[ € 393.466 – € 500.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.651[ € 411.968 – € 455.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.010[ € 437.510 – € 483.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 27a in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.121 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds september +1,2%
+€ 58.95212 maanden +15,2%
+€ 43.91412 mnd vs. NL +11,3%
Voorweg 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.121 voor Voorweg 27a in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 27a in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.121.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 27a
€ 461.010[ € 437.510 – € 483.565 ]
Verkoper houdt over€ 454.689−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.380+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 27a in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 27a
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 433.651[ € 411.968 – € 455.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 27a adviseren wij in een bod van € 461.010, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.651 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.010+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.061+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 27a zal in bij een vraagprijs van € 433.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 27a in Nieuwe Wetering bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.121
Verwachte verkoopprijs€ 461.010
Verwachte vraagprijs€ 433.651
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 17, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 17
1982 · 97 m²
€ 432.176
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 356.174
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.121 is Voorweg 27a een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorweg 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 27a in Nieuwe Wetering.

Wat is Voorweg 27a in Nieuwe Wetering waard?
Voorweg 27a in Nieuwe Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.121 (bandbreedte € 393.466 – € 500.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 27a in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 27a in Nieuwe Wetering is in oktober 2026 € 433.651 (bandbreedte € 411.968 – € 455.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 27a in Nieuwe Wetering?
Voor Voorweg 27a adviseren wij een bod van € 461.010 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 27a in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 27a in Nieuwe Wetering bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 27a in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 27a in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 27a ligt rond € 447.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 27a?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.