Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering

Woningwaarde Hertogsweg 16

2375XN Rijpwetering

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.174
+14,4%
[ € 313.433 – € 398.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.950[ € 327.703 – € 362.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.763[ € 349.004 – € 385.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsweg 16 in Rijpwetering heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.174 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds juli +1,2%
+€ 44.91312 maanden +14,4%
+€ 33.91912 mnd vs. NL +10,9%
Hertogsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.174 voor Hertogsweg 16 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsweg 16 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.763. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.174.

Verwachte verkoopprijs Hertogsweg 16
€ 367.763[ € 349.004 – € 385.741 ]
Verkoper houdt over€ 362.468−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.268+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogsweg 16 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogsweg 16
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 344.950[ € 327.703 – € 362.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 894.800[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsweg 16 adviseren wij in een bod van € 367.763, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.950 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.174+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.763+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.151+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 344.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsweg 16 in Rijpwetering bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.174
Verwachte verkoopprijs€ 367.763
Verwachte vraagprijs€ 344.950
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Voorweg 27a, 2376AG Nieuwe Wetering
Voorweg 27a
1982 · 88 m²
€ 447.046
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.174 is Hertogsweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Rijpwetering. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsweg 16 in Rijpwetering.

Wat is Hertogsweg 16 in Rijpwetering waard?
Hertogsweg 16 in Rijpwetering heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.174 (bandbreedte € 313.433 – € 398.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogsweg 16 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Hertogsweg 16 in Rijpwetering is in augustus 2026 € 344.950 (bandbreedte € 327.703 – € 362.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsweg 16 in Rijpwetering?
Voor Hertogsweg 16 adviseren wij een bod van € 367.763 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsweg 16 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsweg 16 in Rijpwetering bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsweg 16 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsweg 16 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 44.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsweg 16 ligt rond € 356.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hertogsweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.