Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering

Woningwaarde Pastoor van der Plaatstraat 107

2375AK Rijpwetering

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.668
+14,2%
[ € 722.188 – € 919.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.609[ € 762.479 – € 842.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.133[ € 796.791 – € 880.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.668 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.613Sinds mei +1,2%
+€ 101.77712 maanden +14,2%
+€ 71.29212 mnd vs. NL +9,9%
Pastoor van der Plaatstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.668 voor Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.668.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Plaatstraat 107
€ 839.133[ € 796.791 – € 880.662 ]
Verkoper houdt over€ 828.653−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.066+€ 18.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Plaatstraat 107
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 802.609[ € 762.479 – € 842.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 844.000[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Plaatstraat 107 adviseren wij in een bod van € 839.133, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.609 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.668+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.133+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.090+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Plaatstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 802.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 820.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Plaatstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.668
Verwachte verkoopprijs€ 839.133
Verwachte vraagprijs€ 802.609
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsweg 16, 2375XN Rijpwetering
Hertogsweg 16
1980 · 80 m²
€ 352.675
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 565.708
Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.187.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Plaatstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.668 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Plaatstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering.

Wat is Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering waard?
Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.668 (bandbreedte € 722.188 – € 919.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering is in juni 2026 € 802.609 (bandbreedte € 762.479 – € 842.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering?
Voor Pastoor van der Plaatstraat 107 adviseren wij een bod van € 839.133 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 107 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 101.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Plaatstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Plaatstraat 107 ligt rond € 820.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Plaatstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Plaatstraat 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.