Woningwaarde Achterweg 19

2376AX Nieuwe Wetering

Te koop

370 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.077.168

+14,2%

[ € 947.908 – € 1.206.428 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.100.871[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 19 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.168 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.617Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 133.58812 maanden +14,2%+14,2%

+€ 93.57412 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Achterweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.168 voor Achterweg 19 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 19 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.100.871. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.168.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 19

€ 1.100.871[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Verkoper houdt over€ 1.087.511−€ 13.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.125.038+€ 24.167 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.100.871

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.087.511

Wat is de vraagprijs?

Achterweg 19 in Nieuwe Wetering staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Vraagprijs Achterweg 19

Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]

Gem. vraagprijs in Overig Alkemade

€ 966.727[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.100.871, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.168+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.100.871+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.155.915+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 19 in Nieuwe Wetering bedragen € 5.368 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 539.000€ 1.616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.368/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.268

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 5.368

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte370 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.168

Verwachte verkoopprijs€ 1.100.871

Vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→

PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (21%)

C (28%)

D (9%)

E (7%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.168 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Wetering. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 19 in Nieuwe Wetering.

Wat is Achterweg 19 in Nieuwe Wetering waard?

Achterweg 19 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.168 (bandbreedte € 947.908 – € 1.206.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.

Wat is de vraagprijs van Achterweg 19 in Nieuwe Wetering?

Achterweg 19 in Nieuwe Wetering staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 19 in Nieuwe Wetering?

Voor Achterweg 19 adviseren wij een bod van € 1.100.871 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 19 in Nieuwe Wetering?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 19 in Nieuwe Wetering bedragen € 5.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.268 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 19 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 19 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 133.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 19 ligt rond € 1.077.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 19?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.