Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorweg 169, 2376BD Nieuwe Wetering

Woningwaarde Voorweg 169

2376BD Nieuwe Wetering

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.518
+14,2%
[ € 878.696 – € 1.118.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.365[ € 926.597 – € 1.024.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.220[ € 970.147 – € 1.072.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 169 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 998.518 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.696Sinds mei +1,2%
+€ 123.83312 maanden +14,2%
+€ 86.74112 mnd vs. NL +9,9%
Voorweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.518 voor Voorweg 169 in Nieuwe Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 169 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 998.518.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 169
€ 1.022.220[ € 970.147 – € 1.072.267 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.726−€ 12.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.814+€ 22.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 169 in Nieuwe Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 169
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 975.365[ € 926.597 – € 1.024.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 966.727[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 169 adviseren wij in een bod van € 1.022.220, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.365 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.220+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.331+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 975.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 169 in Nieuwe Wetering bedragen € 4.975 per maand bij een woningwaarde van € 998.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.883
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.518
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.220
Verwachte vraagprijs€ 975.365
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtNieuwe Wetering→
PlaatsNieuwe Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Wetering besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Wetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 76, 2376BA Nieuwe Wetering
Achterweg 76
1993 · 215 m²
€ 958.631
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 940.098
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 820.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.518 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Wetering. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 169 in Nieuwe Wetering.

Wat is Voorweg 169 in Nieuwe Wetering waard?
Voorweg 169 in Nieuwe Wetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.518 (bandbreedte € 878.696 – € 1.118.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 169 in Nieuwe Wetering?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 169 in Nieuwe Wetering is in juni 2026 € 975.365 (bandbreedte € 926.597 – € 1.024.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 169 in Nieuwe Wetering?
Voor Voorweg 169 adviseren wij een bod van € 1.022.220 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 169 in Nieuwe Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 169 in Nieuwe Wetering bedragen € 5.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.883 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 169 in Nieuwe Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 169 in Nieuwe Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 123.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Wetering is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 169 ligt rond € 998.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 169?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.