De gemiddelde huizenprijs in Kaag (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt in juni 2026 € 914.198. Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kaag (gemeente Kaag en Braassem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 10.708Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 113.37712 maanden +14,2%+14,2%

+€ 79.41712 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Kaag

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kaag

Kaag is met € 923.208 de duurste buurt in Kaag, gevolgd door Overige verspreide huizen (€ 718.188). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kaag bedraagt € 5.569 per m².


Kaag	€ 923.208	€ 5.619 per m²	+1%
Overige verspreide huizen	€ 718.188	€ 7.559 per m²	-21%

Hoeveel wordt er overboden in Kaag?

In Kaag (gemeente Kaag en Braassem) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Overige verspreide huizen kent met +5,2% het hoogste overbod, in Kaag ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kaag (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt € 5.507 per m².

Overbod per buurt in Kaag

BuurtOverbod

Overige verspreide huizen+5,2%
Kaag+5,0%

Is Kaag duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 914.198 (€ 5.569 per m²) is Kaag (gemeente Kaag en Braassem) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 203.155 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kaag

BetaalbaarDuur

€ 914.198[ € 610.254 – € 1.164.556 ]

Huizenprijs vs Nederland

73% hoger[ € 914.198 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kaag?

In Kaag (gemeente Kaag en Braassem) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 870.826 (€ 5.246 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kaag (gemeente Kaag en Braassem) is 66% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kaag

Nederland

Verdeling woningtype

Kaag

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kaag?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Kaag. Het aantal huishoudens en woningen in Kaag is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kaag

4 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens234Vrijwel evenveel als woningen

Woningen235Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kaag?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kaag stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +14,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kaag in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Kaag

2159€ 914.198

Veelgestelde vragen over Kaag

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kaag (gemeente Kaag en Braassem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kaag?

De gemiddelde huizenprijs in Kaag (gemeente Kaag en Braassem) ligt in juni 2026 op € 914.198. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.507 per m². Daarmee is Kaag duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kaag?

De woningmarkt in Kaag (gemeente Kaag en Braassem) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 914.198, een stijging van +14,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kaag?

In Kaag (gemeente Kaag en Braassem) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 870.826 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 914.198. Overbieden is gebruikelijk in Kaag.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kaag?

De huizenprijzen in Kaag (gemeente Kaag en Braassem) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 914.198.

Wat is de duurste buurt van Kaag?

De duurste buurt van Kaag (gemeente Kaag en Braassem) is Kaag, met een gemiddelde huizenprijs van € 923.208. De vierkante meterprijs in Kaag bedraagt € 5.619 per m². De meest betaalbare buurt is Overige verspreide huizen (€ 718.188). Kaag telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt 405 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Kaag heeft 235 woningen. Kaag valt onder gemeente Kaag en Braassem.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kaag?

Kaag valt onder gemeente Kaag en Braassem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Kaag en Braassem: circa € 948 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 348/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.

Is Kaag duur om te wonen?

Kaag (gemeente Kaag en Braassem) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 914.198. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 203.155 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.