Huizenprijzen Leimuiden
Plaats in gemeente Kaag en Braassem · 2.205 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leimuiden
Huizenprijzen Leimuiden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt in oktober 2026 € 684.911. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Leimuiden
De huizenprijzen in Leimuiden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.460 per m². De duurste buurten zijn Leimuiden en Bilderdam met vierkante meterprijzen tot € 5.767 per m², terwijl buurten als Uitbreiding West en Vriezekoop goedkopere opties bieden.
| Bilderdam | € 935.129 | € 5.419 per m² | +37% |
| Leimuiden | € 629.867 | € 5.767 per m² | -8% |
| Oude Wetering | € 617.781 | € 5.201 per m² | -10% |
| Uitbreiding West | € 584.688 | € 5.104 per m² | -15% |
| Vriezekoop | € 1.010.520 | € 4.257 per m² | +48% |
Hoeveel wordt er overboden in Leimuiden?
Overbieden in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Uitbreiding West kent met +5,8% het hoogste overbod, in Vriezekoop ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt € 5.228 per m².
- Uitbreiding West+5,8%
- Oude Wetering+5,6%
- Leimuiden+5,6%
- Bilderdam+5,0%
- Vriezekoop+4,9%
Is Leimuiden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 684.911 (€ 5.460 per m²) is Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 152.202 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leimuiden?
In Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 649.584 (€ 4.959 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) is 63% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leimuiden?
In staan er 21 woningen te koop in Leimuiden. Het aantal huishoudens en woningen in Leimuiden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Leimuiden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leimuiden?
De huizenprijzen in Leimuiden stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +15,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leimuiden in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Leimuiden
Veelgestelde vragen over Leimuiden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem).