De gemiddelde huizenprijs in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt in juni 2026 € 693.305. Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 8.121Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 85.98212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 60.22812 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Leimuiden

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Leimuiden

De huizenprijzen in Leimuiden verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.848 per m². De duurste buurten zijn Leimuiden en Oude Wetering met vierkante meterprijzen tot € 7.083 per m², terwijl buurten als Uitbreiding West en Vriezekoop goedkopere opties bieden.


Bilderdam	€ 951.413	€ 5.479 per m²	+37%
Leimuiden	€ 674.861	€ 7.083 per m²	-3%
Oude Wetering	€ 639.487	€ 5.733 per m²	-8%
Uitbreiding West	€ 584.661	€ 5.218 per m²	-16%
Vriezekoop	€ 981.352	€ 4.101 per m²	+42%

Hoeveel wordt er overboden in Leimuiden?

Overbieden in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Uitbreiding West kent met +5,8% het hoogste overbod, in Vriezekoop ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) bedraagt € 5.292 per m².

Overbod per buurt in Leimuiden

BuurtOverbod

Is Leimuiden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 693.305 (€ 5.848 per m²) is Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.068 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Leimuiden

BetaalbaarDuur

€ 693.305[ € 532.904 – € 742.506 ]

Huizenprijs vs Nederland

31% hoger[ € 693.305 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Leimuiden?

In Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 657.653 (€ 5.020 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) is 63% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Leimuiden

Nederland

Verdeling woningtype

Leimuiden

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Leimuiden?

In juni 2026 staan er 21 woningen te koop in Leimuiden. Het aantal huishoudens en woningen in Leimuiden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Leimuiden

21 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens2.194Vrijwel evenveel als woningen

Woningen2.207Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Leimuiden

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leimuiden?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Leimuiden stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +14,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leimuiden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Leimuiden

2451€ 693.305

Veelgestelde vragen over Leimuiden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Leimuiden?

De gemiddelde huizenprijs in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) ligt in juni 2026 op € 693.305. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.292 per m². Daarmee is Leimuiden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Leimuiden?

De woningmarkt in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 693.305, een stijging van +14,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Leimuiden?

In Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 657.653 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 693.305. Overbieden is gebruikelijk in Leimuiden.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Leimuiden?

De huizenprijzen in Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 693.305.

Wat is de duurste buurt van Leimuiden?

De duurste buurt van Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) is Vriezekoop, met een gemiddelde huizenprijs van € 981.352. De vierkante meterprijs in Vriezekoop bedraagt € 4.101 per m². De meest betaalbare buurt is Uitbreiding West (€ 584.661). Leimuiden telt in totaal 5 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt 4.850 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Leimuiden heeft 2.207 woningen. Leimuiden valt onder gemeente Kaag en Braassem.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Leimuiden?

Leimuiden valt onder gemeente Kaag en Braassem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Kaag en Braassem: circa € 948 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 348/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.

Is Leimuiden duur om te wonen?

Leimuiden (gemeente Kaag en Braassem) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 693.305. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.068 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.