Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 13

2451XK Leimuiden

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.943
+14,4%
[ € 431.150 – € 548.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.444[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 13 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.943 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds juli +1,2%
+€ 61.78112 maanden +14,4%
+€ 46.65812 mnd vs. NL +10,9%
Dennenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.943 voor Dennenlaan 13 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 13 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.943.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 13
€ 504.444[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.645−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.683+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.645

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 13 in Leimuiden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 13
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 730.500[ € 475.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 504.444, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.943+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.444+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.666+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 13 in Leimuiden bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 489.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.943
Verwachte verkoopprijs€ 504.444
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Beukenlaan 35, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 35
1972 · 114 m²
€ 749.029
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 7
1965 · 117 m²
€ 515.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.943 is Dennenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen West. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 13 in Leimuiden.

Wat is Dennenlaan 13 in Leimuiden waard?
Dennenlaan 13 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.943 (bandbreedte € 431.150 – € 548.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 13 in Leimuiden?
Dennenlaan 13 in Leimuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 13 in Leimuiden?
Voor Dennenlaan 13 adviseren wij een bod van € 504.444 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 13 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 13 in Leimuiden bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 13 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 13 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 61.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 13 ligt rond € 489.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.