Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden

Woningwaarde Rietlanden 20

2451ZK Leimuiden

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.054
+14,4%
[ € 454.128 – € 577.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.328[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlanden 20 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.054 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.045Sinds juli +1,2%
+€ 65.07312 maanden +14,4%
+€ 49.14412 mnd vs. NL +10,9%
Rietlanden 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.054 voor Rietlanden 20 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlanden 20 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.328. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.054.

Verwachte verkoopprijs Rietlanden 20
€ 531.328[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 524.233−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.105+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.233

Wat is de vraagprijs?

Rietlanden 20 in Leimuiden staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Rietlanden 20
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 730.500[ € 475.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlanden 20 adviseren wij in een bod van € 531.328, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.328+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.894+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlanden 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlanden 20 in Leimuiden bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 516.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlanden 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.054
Verwachte verkoopprijs€ 531.328
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloofpad 5a, 2451GA Leimuiden
Kloofpad 5a
1987 · 78 m²
€ 293.535
Straatbeeld van Beukenlaan 35, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 35
1972 · 114 m²
€ 749.029
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.054 is Rietlanden 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen West. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietlanden 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlanden 20 in Leimuiden.

Wat is Rietlanden 20 in Leimuiden waard?
Rietlanden 20 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.054 (bandbreedte € 454.128 – € 577.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de vraagprijs van Rietlanden 20 in Leimuiden?
Rietlanden 20 in Leimuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlanden 20 in Leimuiden?
Voor Rietlanden 20 adviseren wij een bod van € 531.328 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlanden 20 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlanden 20 in Leimuiden bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlanden 20 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlanden 20 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 65.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlanden 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Rietlanden 20 ligt rond € 516.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlanden 20?
Huishoudens in de buurt van Rietlanden 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.