De gemiddelde huizenprijs in Leidschendam-Voorburg bedraagt in augustus 2026 € 572.575. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Leidschendam-Voorburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.666Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 27.63412 maanden +5,1%+5,1%

+€ 8.38712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Leidschendam-Voorburg

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Leidschendam-Voorburg

Voorburg is met € 584.425 de duurste plaats in Leidschendam-Voorburg, gevolgd door Leidschendam (€ 557.953). De gemiddelde vierkante meterprijs in Leidschendam-Voorburg bedraagt € 5.742 per m².


Leidschendam	€ 557.953	€ 5.471 per m²	-3%
Voorburg	€ 584.425	€ 5.962 per m²	+2%

Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam-Voorburg?

Overbieden in Leidschendam-Voorburg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,7%. Vooral De Heuvel / Amstelwijk en Prinsenhof zijn in Leidschendam-Voorburg gewild. In minder populaire wijken zoals Voorburg West / Park Leeuwenbergh en Voorburg Oud liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Leidschendam-Voorburg

WijkOverbod

Minder populaire wijken in Leidschendam-Voorburg

WijkOverbod

Voorburg West / Park Leeuwenbergh+5,1%
Voorburg Oud+5,2%
Damsigt en omgeving+5,3%
Stompwijk+5,4%
De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou+5,6%

Is Leidschendam-Voorburg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 572.575 (€ 5.742 per m²) is Leidschendam-Voorburg in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.239 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Leidschendam-Voorburg

BetaalbaarDuur

€ 572.575[ € 428.901 – € 641.153 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% hoger[ € 572.575 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.254 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Leidschendam-Voorburg?

In Leidschendam-Voorburg staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.429 (€ 5.060 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leidschendam-Voorburg is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Leidschendam-Voorburg

Nederland

Verdeling woningtype

Leidschendam-Voorburg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Leidschendam-Voorburg?

In augustus 2026 staan er 162 woningen te koop in Leidschendam-Voorburg. Het aantal huishoudens en woningen in Leidschendam-Voorburg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Leidschendam-Voorburg

162 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens37.608Vrijwel evenveel als woningen

Woningen37.861Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Leidschendam-Voorburg

Prins Hendrikstraat 12

Prins Hendrikstraat 12

1920 · 81 m²

€ 425.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leidschendam-Voorburg sterk met +5,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leidschendam-Voorburg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Leidschendam-Voorburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leidschendam-Voorburg.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Leidschendam-Voorburg?

De huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen: van ongeveer € 544.941 naar € 572.575 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Leidschendam-Voorburg?

De huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg zijn de afgelopen 5 jaar met +24,0% gestegen: van ongeveer € 461.900 (2021) naar € 572.575 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,4%.

Wat is de vierkantemeterprijs in Leidschendam-Voorburg?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in Leidschendam-Voorburg bedraagt in augustus 2026 € 5.351 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Leidschendam-Voorburg is 107 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 572.575 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Leidschendam-Voorburg?

Voor een gemiddelde woning in Leidschendam-Voorburg (€ 572.575) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.239 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.909. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in Leidschendam-Voorburg?

In Leidschendam-Voorburg worden huizen gemiddeld binnen 38 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Leidschendam-Voorburg?

In Leidschendam-Voorburg worden jaarlijks circa 1.257 koopwoningen verkocht, op een totaal van 22.338 koopwoningen. Dat betekent dat 5,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

In welke plaats van Leidschendam-Voorburg zijn de huizen het duurst?

In Leidschendam-Voorburg heeft plaats Voorburg de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 584.425. De meest betaalbare plaats is Leidschendam met € 557.953 — een verschil van 1,0× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Leidschendam-Voorburg?

De gemeentelijke heffingen in Leidschendam-Voorburg bedragen circa € 1.115 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 390/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 461/jaar). Dit komt neer op circa € 93 per maand aan gemeentelijke lasten.