Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Leidschendam-Voorburg binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Leidschendam-Voorburg (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Leidschendam-Voorburg

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 37.861 woningen

1.257Verkocht
+4,8%Jaartrend
255Te koop
38 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Leidschendam-Voorburg
Gemiddelde huizenprijs in Leidschendam-Voorburg
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 573.017
+4,8%
[ € 417.737 – € 624.973 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 541.848[ € 405.402 – € 609.331 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 557.211[ € 417.737 – € 624.973 ]

Recent berekende huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg

Straatbeeld van Rodelaan 167, 2272SC Voorburg
Rodelaan 167
1974 · 58 m²
€ 270.040
Straatbeeld van Frekehof 32, 2263KA Leidschendam
Frekehof 32
2010 · 93 m²
€ 454.867
Straatbeeld van Rozentuin 110, 2272XE Voorburg
Rozentuin 110
1973 · 141 m²
€ 768.004

Huizenprijzen Leidschendam-Voorburg : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Leidschendam-Voorburg bedraagt in juni 2026 € 573.017. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Leidschendam-Voorburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.668Sinds mei +0,5%
+€ 26.39012 maanden +4,8%
+€ 3.20912 mnd vs. NL +0,6%
Leidschendam-Voorburg
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Leidschendam-Voorburg

Voorburg is met € 584.738 de duurste plaats in Leidschendam-Voorburg, gevolgd door Leidschendam (€ 558.554). De gemiddelde vierkante meterprijs in Leidschendam-Voorburg bedraagt € 5.756 per m².

Leidschendam€ 558.554€ 5.483
per m²		-3%
Voorburg€ 584.738€ 5.978
per m²		+2%

Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam-Voorburg?

Overbieden in Leidschendam-Voorburg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,7%. Vooral De Heuvel / Amstelwijk en Prinsenhof zijn in Leidschendam-Voorburg gewild. In minder populaire wijken zoals Voorburg West / Park Leeuwenbergh en Voorburg Oud liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Leidschendam-Voorburg
WijkOverbod
Minder populaire wijken in Leidschendam-Voorburg
WijkOverbod

Is Leidschendam-Voorburg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 573.017 (€ 5.756 per m²) is Leidschendam-Voorburg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.337 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Leidschendam-Voorburg
BetaalbaarDuur
€ 573.017[ € 430.482 – € 640.941 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% hoger[ € 573.017 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% hoger[ € 70.254 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Leidschendam-Voorburg?

In Leidschendam-Voorburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.848 (€ 5.064 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leidschendam-Voorburg is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Leidschendam-Voorburg
Nederland
Verdeling woningtype
Leidschendam-Voorburg
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Leidschendam-Voorburg?

In staan er 162 woningen te koop in Leidschendam-Voorburg. Het aantal huishoudens en woningen in Leidschendam-Voorburg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Leidschendam-Voorburg
162 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens37.608Vrijwel evenveel als woningen
Woningen37.861Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Leidschendam-Voorburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leidschendam-Voorburg.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Leidschendam-Voorburg?
De huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen: van ongeveer € 546.627 naar € 573.017 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Leidschendam-Voorburg?
De huizenprijzen in Leidschendam-Voorburg zijn de afgelopen 5 jaar met +26,2% gestegen: van ongeveer € 454.091 (2021) naar € 573.017 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Leidschendam-Voorburg?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Leidschendam-Voorburg bedraagt in juni 2026 € 5.355 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Leidschendam-Voorburg is 107 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 573.017 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Leidschendam-Voorburg?
Voor een gemiddelde woning in Leidschendam-Voorburg (€ 573.017) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.337 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.910. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Leidschendam-Voorburg?
In Leidschendam-Voorburg worden huizen gemiddeld binnen 38 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Leidschendam-Voorburg?
In Leidschendam-Voorburg worden jaarlijks circa 1.257 koopwoningen verkocht, op een totaal van 22.338 koopwoningen. Dat betekent dat 5,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van Leidschendam-Voorburg zijn de huizen het duurst?
In Leidschendam-Voorburg heeft plaats Voorburg de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 584.738. De meest betaalbare plaats is Leidschendam met € 558.554 — een verschil van 1,0× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Leidschendam-Voorburg?
De gemeentelijke heffingen in Leidschendam-Voorburg bedragen circa € 912 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 432/jaar). Dit komt neer op circa € 76 per maand aan gemeentelijke lasten.