Huizenprijzen De Heuvel / Amstelwijk (Leidschendam-Voorburg)
Wijk in Leidschendam · 1.795 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Heuvel / Amstelwijk
Huizenprijzen De Heuvel / Amstelwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Heuvel / Amstelwijk bedraagt in juni 2026 € 385.923. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Heuvel / Amstelwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in De Heuvel / Amstelwijk
De huizenprijzen in De Heuvel / Amstelwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.078 per m². De duurste buurten zijn Amstelwijk en De Heuvel noord met vierkante meterprijzen tot € 5.815 per m², terwijl buurten als De Heuvel noord en De Heuvel zuid goedkopere opties bieden.
| Amstelwijk | € 424.514 | € 5.815 per m² | +10% |
| De Heuvel noord | € 376.657 | € 5.022 per m² | -2% |
| De Heuvel zuid | € 378.738 | € 4.856 per m² | -2% |
Duurste straten in De Heuvel / Amstelwijk
De duurste straat in De Heuvel / Amstelwijk is Amstelhof met een gemiddelde huizenprijs van € 431.630. De meest betaalbare straat is Burgemeester van Duyvendijklaan (€ 358.289).
- Amstelhof€ 431.630
- Dobbelaan€ 421.233
- Grashof€ 376.621
- Burgemeester Velthuijsenlaan€ 360.041
- Burgemeester Keijzerlaan€ 359.119
- Burgemeester Sweenslaan€ 348.338
- Burgemeester Caan van Necklaan€ 351.570
- Schout Van Eijklaan€ 357.192
- Burgemeester van Duyvendijklaan€ 358.289
Hoeveel wordt er overboden in De Heuvel / Amstelwijk?
Overbieden in De Heuvel / Amstelwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De Heuvel noord kent met +6,7% het hoogste overbod, in Amstelwijk ligt dit op +6,6%.
- De Heuvel noord+6,7%
- De Heuvel zuid+6,7%
- Amstelwijk+6,6%
Is De Heuvel / Amstelwijk duur om te wonen?
De Heuvel / Amstelwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 385.923 (€ 5.161 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.761 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Heuvel / Amstelwijk?
In De Heuvel / Amstelwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.699 (€ 4.759 per m²). Ruim 94% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Heuvel / Amstelwijk is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Heuvel / Amstelwijk?
De huizenprijzen in De Heuvel / Amstelwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Heuvel / Amstelwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over De Heuvel / Amstelwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Heuvel / Amstelwijk.