Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 207, 2262XP Leidschendam

Woningwaarde Schout Van Eijklaan 207

2262XP Leidschendam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.007
+5,1%
[ € 295.686 – € 376.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.741[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.007 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds juli +0,5%
+€ 16.21612 maanden +5,1%
+€ 4.92112 mnd vs. NL +1,5%
Schout Van Eijklaan 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.007 voor Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.007.

Verwachte verkoopprijs Schout Van Eijklaan 207
€ 346.741[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.677−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.826+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Van Eijklaan 207
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 620.363[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Van Eijklaan 207 adviseren wij in een bod van € 346.741, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.007+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.741+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.078+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Van Eijklaan 207 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Van Eijklaan 207

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.007
Verwachte verkoopprijs€ 346.741
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Heuvel zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heuvel zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (21%)
D (27%)
E (24%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in De Heuvel zuid

De Heuvel zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 234, 2262XZ Leidschendam
Schout Van Eijklaan 234
1960 · 80 m²
€ 351.490
Straatbeeld van Burgemeester van Duyvendijklaan 153, 2262BX Leidschendam
Burgemeester van Duyvendijklaan 153
1962 · 76 m²
€ 332.761
Straatbeeld van Burgemeester Velthuijsenlaan 50, 2262VP Leidschendam
Burgemeester Velthuijsenlaan 50
1961 · 76 m²
€ 332.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Van Eijklaan 207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heuvel zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schout Van Eijklaan 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam.

Wat is Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam waard?
Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.007 (bandbreedte € 295.686 – € 376.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heuvel zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam?
Voor Schout Van Eijklaan 207 adviseren wij een bod van € 346.741 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Van Eijklaan 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heuvel zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schout Van Eijklaan 207 ligt rond € 336.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Van Eijklaan 207?
Huishoudens in de buurt van Schout Van Eijklaan 207 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).