Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 234, 2262XZ Leidschendam

Woningwaarde Schout Van Eijklaan 234

2262XZ Leidschendam

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.036
+4,8%
[ € 306.272 – € 389.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.914[ € 320.068 – € 353.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.526[ € 341.192 – € 377.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.036 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,5%
+€ 16.02812 maanden +4,8%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,6%
Schout Van Eijklaan 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.036 voor Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.526. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.036.

Verwachte verkoopprijs Schout Van Eijklaan 234
€ 359.526[ € 341.192 – € 377.108 ]
Verkoper houdt over€ 354.321−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.867+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Van Eijklaan 234
Onder gem. in buurt De Heuvel zuidBoven gem.
€ 336.914[ € 320.068 – € 353.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heuvel zuid
€ 314.800[ € 275.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Van Eijklaan 234 adviseren wij in een bod van € 359.526, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.914 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.036+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.526+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.502+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Van Eijklaan 234 zal in bij een vraagprijs van € 336.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 348.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Van Eijklaan 234

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.036
Verwachte verkoopprijs€ 359.526
Verwachte vraagprijs€ 336.914
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Heuvel zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heuvel zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (20%)
D (28%)
E (26%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in De Heuvel zuid

De Heuvel zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Velthuijsenlaan 50, 2262VP Leidschendam
Burgemeester Velthuijsenlaan 50
1961 · 76 m²
€ 329.721
Straatbeeld van Burgemeester van Duyvendijklaan 153, 2262BX Leidschendam
Burgemeester van Duyvendijklaan 153
1962 · 76 m²
€ 329.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.036 zit Schout Van Eijklaan 234 in het middensegment van De Heuvel zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schout Van Eijklaan 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam.

Wat is Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam waard?
Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.036 (bandbreedte € 306.272 – € 389.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heuvel zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam is in juni 2026 € 336.914 (bandbreedte € 320.068 – € 353.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam?
Voor Schout Van Eijklaan 234 adviseren wij een bod van € 359.526 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Van Eijklaan 234 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Van Eijklaan 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heuvel zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schout Van Eijklaan 234 ligt rond € 348.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Van Eijklaan 234?
Huishoudens in de buurt van Schout Van Eijklaan 234 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).