De gemiddelde huizenprijs in De Heuvel zuid bedraagt in augustus 2026 € 378.710. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Heuvel zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.763Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.27712 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.54712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

De Heuvel zuid

Nederland

Duurste straten in De Heuvel zuid

De duurste straat in De Heuvel zuid is Dobbelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 421.233.

Straten in De Heuvel zuid

StraatGem. huizenprijs

Dobbelaan€ 421.233
Burgemeester Keijzerlaan€ 356.419
Schout Van Eijklaan€ 355.125
Burgemeester Caan van Necklaan€ 351.946
Burgemeester Sweenslaan€ 343.109

Hoeveel wordt er overboden in De Heuvel zuid?

Overbieden in De Heuvel zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Heuvel zuid bedraagt € 4.855 per m².

Is De Heuvel zuid duur om te wonen?

De Heuvel zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 378.710 (€ 4.915 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.158 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Heuvel zuid

BetaalbaarDuur

€ 378.710[ € 373.725 – € 382.300 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 378.710 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.254 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Heuvel zuid?

In De Heuvel zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.874 (€ 4.550 per m²). Ruim 96% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Heuvel zuid is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Heuvel zuid

Nederland

Verdeling woningtype

De Heuvel zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over De Heuvel zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Heuvel zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Heuvel zuid, Leidschendam-Voorburg?

De gemiddelde huizenprijs in De Heuvel zuid ligt in augustus 2026 op € 378.710. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.855 per m². Daarmee is De Heuvel zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Heuvel zuid zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Heuvel zuid, Leidschendam-Voorburg?

De woningmarkt in De Heuvel zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 378.710, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Heuvel zuid?

In De Heuvel zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 354.874 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 378.710. Overbieden is gebruikelijk in De Heuvel zuid.

Is De Heuvel zuid duur om te wonen?

De Heuvel zuid is een van de betaalbaarste buurten in Leidschendam-Voorburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 378.710. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.158 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in De Heuvel zuid?

De duurste straat in De Heuvel zuid is Dobbelaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 421.233. Andere dure straten zijn Burgemeester Keijzerlaan (€ 356.419) en Schout Van Eijklaan (€ 355.125).

Is De Heuvel zuid veilig?

De Heuvel zuid heeft met 41 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leidschendam-Voorburg (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Heuvel zuid als woonbuurt.