Huizenprijzen Leidschendam
Plaats in gemeente Leidschendam-Voorburg · 17.605 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leidschendam
Huizenprijzen Leidschendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) bedraagt in oktober 2026 € 529.435. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Leidschendam
De huizenprijzen in Leidschendam verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.932 per m². De duurste wijken zijn 't Lien / De Rietvink en Leidschendam - Zuid en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 5.190 per m², terwijl wijken als De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou en Prinsenhof goedkopere opties bieden.
| 't Lien / De Rietvink | € 565.759 | € 5.190 per m² | +7% |
| De Heuvel / Amstelwijk | € 377.218 | € 4.918 per m² | -29% |
| De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou | € 588.892 | € 4.562 per m² | +11% |
| Leidschendam - Zuid en omgeving | € 520.961 | € 5.062 per m² | -2% |
| Prinsenhof | € 378.060 | € 4.367 per m² | -29% |
| Stompwijk | € 678.571 | € 4.931 per m² | +28% |
Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam?
Overbieden in Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,6%. Vooral De Heuvel / Amstelwijk en Prinsenhof zijn in Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) gewild. In minder populaire wijken zoals Stompwijk en De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) bedraagt € 4.770 per m².
- Prinsenhof+6,6%
- Stompwijk+5,4%
Is Leidschendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 529.435 (€ 4.932 per m²) is Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.652 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leidschendam?
In Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 500.138 (€ 4.506 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) is 52% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leidschendam?
In staan er 61 woningen te koop in Leidschendam. Het aantal huishoudens en woningen in Leidschendam is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Leidschendam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leidschendam?
De huizenprijzen in Leidschendam stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leidschendam sterk met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leidschendam in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leidschendam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Leidschendam
Veelgestelde vragen over Leidschendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg).