Huizenprijzen Leidschendam - Zuid en omgeving (Leidschendam-Voorburg)
Wijk in Leidschendam · 2.968 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving
Huizenprijzen Leidschendam - Zuid en omgeving : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving bedraagt in juni 2026 € 559.344. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Leidschendam - Zuid en omgeving beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Leidschendam - Zuid en omgeving
De huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.132 per m². De duurste buurten zijn Damcentrum en Klein Plaspoelpolder met vierkante meterprijzen tot € 6.183 per m², terwijl buurten als Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert en Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck goedkopere opties bieden.
| Damcentrum | € 618.307 | € 6.183 per m² | +11% |
| Klein Plaspoelpolder | € 654.299 | € 5.739 per m² | +17% |
| Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck | € 504.024 | € 3.877 per m² | -10% |
| Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert | € 491.162 | € 4.506 per m² | -12% |
| Zeeheldenwijk | € 533.849 | € 5.286 per m² | -5% |
Duurste straten in Leidschendam - Zuid en omgeving
De duurste straat in Leidschendam - Zuid en omgeving is Schoorlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 871.700. De meest betaalbare straat is Sluisplein (€ 414.949).
- Schoorlaan€ 871.700
- Dokter Van Zeelandstraat€ 848.604
- Maalderijstraat€ 737.831
- Dokter Perquinstraat€ 714.336
- Oostvlietweg€ 690.903
- Jagersstraat€ 320.479
- Kerkstraat€ 348.108
- Oude Raadhuisstraat€ 363.076
- de Tol€ 402.510
- Sluisplein€ 414.949
Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam - Zuid en omgeving?
Overbieden in Leidschendam - Zuid en omgeving is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck kent met +6,2% het hoogste overbod, in Klein Plaspoelpolder ligt dit op +5,6%.
- Zeeheldenwijk+6,0%
- Damcentrum+5,7%
- Klein Plaspoelpolder+5,6%
Is Leidschendam - Zuid en omgeving duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 559.344 (€ 5.744 per m²) is Leidschendam - Zuid en omgeving in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.299 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leidschendam - Zuid en omgeving?
In Leidschendam - Zuid en omgeving staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 528.292 (€ 4.847 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leidschendam - Zuid en omgeving is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving?
De huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Leidschendam - Zuid en omgeving
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leidschendam - Zuid en omgeving.