Huizenprijzen Leidschendam - Zuid en omgeving (Leidschendam-Voorburg)
Wijk in Leidschendam · 2.968 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving
Huizenprijzen Leidschendam - Zuid en omgeving : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving bedraagt in oktober 2026 € 520.961. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Leidschendam - Zuid en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Leidschendam - Zuid en omgeving
De huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.779 per m². De duurste buurten zijn Damcentrum en Klein Plaspoelpolder met vierkante meterprijzen tot € 5.707 per m², terwijl buurten als Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert en Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck goedkopere opties bieden.
| Damcentrum | € 570.687 | € 5.707 per m² | +10% |
| Klein Plaspoelpolder | € 600.695 | € 5.316 per m² | +15% |
| Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck | € 440.753 | € 3.390 per m² | -15% |
| Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert | € 470.229 | € 4.314 per m² | -10% |
| Zeeheldenwijk | € 522.245 | € 5.171 per m² | +0% |
Duurste straten in Leidschendam - Zuid en omgeving
De duurste straat in Leidschendam - Zuid en omgeving is Dokter Van Zeelandstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 878.369. De meest betaalbare straat is Ambachtsstraat (€ 379.113).
- Dokter Van Zeelandstraat€ 878.369
- Schoorlaan€ 871.118
- Van Ravesteijnkade€ 773.796
- Maalderijstraat€ 746.244
- Plaspoelkade€ 742.801
- Jagersstraat€ 334.399
- de Tol€ 342.657
- Oude Trambaan€ 369.614
- Nieuwstraat€ 373.893
- Ambachtsstraat€ 379.113
Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam - Zuid en omgeving?
Overbieden in Leidschendam - Zuid en omgeving is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck kent met +6,3% het hoogste overbod, in Klein Plaspoelpolder ligt dit op +5,6%.
- Zeeheldenwijk+6,0%
- Damcentrum+5,7%
- Klein Plaspoelpolder+5,6%
Is Leidschendam - Zuid en omgeving duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.961 (€ 5.062 per m²) is Leidschendam - Zuid en omgeving in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.769 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leidschendam - Zuid en omgeving?
In Leidschendam - Zuid en omgeving staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 491.717 (€ 4.511 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Leidschendam - Zuid en omgeving is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Leidschendam - Zuid en omgeving
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving?
De huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Leidschendam - Zuid en omgeving sterk met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leidschendam - Zuid en omgeving in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Leidschendam - Zuid en omgeving betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Leidschendam - Zuid en omgeving
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leidschendam - Zuid en omgeving.