Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam

Woningwaarde Trompstraat 98

2266KL Leidschendam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.611
+4,8%
[ € 468.698 – € 596.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.728[ € 490.892 – € 542.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.982[ € 520.836 – € 575.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 98 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.611 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,5%
+€ 24.52912 maanden +4,8%
+€ 2.98312 mnd vs. NL +0,6%
Trompstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.611 voor Trompstraat 98 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 98 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.611.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 98
€ 548.982[ € 520.836 – € 575.660 ]
Verkoper houdt over€ 541.693−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.112+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 98 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 98
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 516.728[ € 490.892 – € 542.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 637.921[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 98 adviseren wij in een bod van € 548.982, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.728 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.982+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.431+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 516.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 98 in Leidschendam bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 532.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.611
Verwachte verkoopprijs€ 548.982
Verwachte vraagprijs€ 516.728
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (29%)
D (22%)
E (14%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 514.918
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 688.542
Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 300.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.611 ligt Trompstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 98 in Leidschendam.

Wat is Trompstraat 98 in Leidschendam waard?
Trompstraat 98 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.611 (bandbreedte € 468.698 – € 596.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 98 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 98 in Leidschendam is in juni 2026 € 516.728 (bandbreedte € 490.892 – € 542.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 98 in Leidschendam?
Voor Trompstraat 98 adviseren wij een bod van € 548.982 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 98 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 98 in Leidschendam bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 98 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 98 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 98 ligt rond € 532.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.