Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam

Woningwaarde de Oude Bleijk 163

2266CH Leidschendam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.918
+4,8%
[ € 453.128 – € 576.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.351[ € 474.383 – € 524.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.971[ € 503.795 – € 556.827 ]

Wat is mijn huis waard?

de Oude Bleijk 163 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.918 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds mei +0,5%
+€ 23.71412 maanden +4,8%
+€ 2.88412 mnd vs. NL +0,6%
de Oude Bleijk 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.918 voor de Oude Bleijk 163 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Oude Bleijk 163 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.971. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.918.

Verwachte verkoopprijs de Oude Bleijk 163
€ 530.971[ € 503.795 – € 556.827 ]
Verkoper houdt over€ 523.880−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.740+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Oude Bleijk 163 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs de Oude Bleijk 163
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 499.351[ € 474.383 – € 524.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 637.921[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Oude Bleijk 163 adviseren wij in een bod van € 530.971, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.351 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.918+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.971+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.520+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Oude Bleijk 163 zal in bij een vraagprijs van € 499.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Oude Bleijk 163 in Leidschendam bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 514.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Oude Bleijk 163

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.918
Verwachte verkoopprijs€ 530.971
Verwachte vraagprijs€ 499.351
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Oude Bleijck→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck

Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 688.542
Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 300.556
Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 532.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.918 zit de Oude Bleijk 163 in het middensegment van Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Oude Bleijk 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Oude Bleijk 163 in Leidschendam.

Wat is de Oude Bleijk 163 in Leidschendam waard?
de Oude Bleijk 163 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.918 (bandbreedte € 453.128 – € 576.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Oude Bleijk 163 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van de Oude Bleijk 163 in Leidschendam is in juni 2026 € 499.351 (bandbreedte € 474.383 – € 524.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op de Oude Bleijk 163 in Leidschendam?
Voor de Oude Bleijk 163 adviseren wij een bod van € 530.971 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Oude Bleijk 163 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van de Oude Bleijk 163 in Leidschendam bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Oude Bleijk 163 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Oude Bleijk 163 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Oude Bleijk 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck is € 430.000. De geschatte marktwaarde van de Oude Bleijk 163 ligt rond € 514.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Oude Bleijk 163?
Huishoudens in de buurt van de Oude Bleijk 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.