Huiswaardemeter

Woningwaarde Landscheidingstraat 33

2265VV Leidschendam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.500
+5,1%
[ € 383.240 – € 487.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.682[ € 401.548 – € 443.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.412[ € 426.042 – € 470.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Landscheidingstraat 33 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.500 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds juli +0,5%
+€ 21.01812 maanden +5,1%
+€ 6.37812 mnd vs. NL +1,5%
Landscheidingstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.500 voor Landscheidingstraat 33 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landscheidingstraat 33 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.412. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.500.

Verwachte verkoopprijs Landscheidingstraat 33
€ 449.412[ € 426.042 – € 470.889 ]
Verkoper houdt over€ 443.218−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.550+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.218

Wat is de vraagprijs?

Landscheidingstraat 33 in Leidschendam staat in te koop voor € 422.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Vraagprijs Landscheidingstraat 33
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 422.682[ € 401.548 – € 443.816 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 706.000[ € 399.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landscheidingstraat 33 adviseren wij in een bod van € 449.412, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 422.682 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.412+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landscheidingstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 422.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landscheidingstraat 33 in Leidschendam bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landscheidingstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.500
Verwachte verkoopprijs€ 449.412
Vraagprijs€ 422.682
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 30, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 30
2026 · 65 m²
€ 455.473
Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 104, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 104
2023 · 56 m²
€ 667.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landscheidingstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landscheidingstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landscheidingstraat 33 in Leidschendam.

Wat is Landscheidingstraat 33 in Leidschendam waard?
Landscheidingstraat 33 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.500 (bandbreedte € 383.240 – € 487.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Landscheidingstraat 33 in Leidschendam?
Landscheidingstraat 33 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 422.682. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Landscheidingstraat 33 in Leidschendam?
Voor Landscheidingstraat 33 adviseren wij een bod van € 449.412 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landscheidingstraat 33 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Landscheidingstraat 33 in Leidschendam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landscheidingstraat 33 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landscheidingstraat 33 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landscheidingstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Landscheidingstraat 33 ligt rond € 435.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landscheidingstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Landscheidingstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.