Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert binnen wijk Leidschendam - Zuid en omgevingLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert (in groen) toont binnen wijk Leidschendam - Zuid en omgeving (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert (Leidschendam-Voorburg)

Buurt in wijk Leidschendam - Zuid en omgeving, Leidschendam · 976 woningen

1972Bouwjaar
+5,8%Jaartrend
1Te koop
-9,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
Gemiddelde huizenprijs in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 470.229
+5,8%
[ € 357.260 – € 536.842 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 442.847[ € 345.894 – € 520.959 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 456.330[ € 357.260 – € 536.842 ]

Recent berekende huizenprijzen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 303.538
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373

Huizenprijzen Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert bedraagt in oktober 2026 € 470.229. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.60812 maanden +5,8%
+€ 8.38312 mnd vs. NL +1,9%
Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
Nederland

Duurste straten in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

De duurste straat in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is Oostvlietweg met een gemiddelde huizenprijs van € 722.536. De meest betaalbare straat is Toevluchtpad (€ 425.517).

Duurste straten in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert?

Overbieden in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert bedraagt € 4.314 per m².

Is Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 470.229 (€ 4.451 per m²) is Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.495 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
BetaalbaarDuur
€ 470.229[ € 369.014 – € 553.034 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% lager[ € 470.229 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% hoger[ € 70.254 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert?

In Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.847 (€ 4.063 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is 36% koopwoning en 64% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
Nederland
Verdeling woningtype
Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert
Nederland

Veelgestelde vragen over Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam-Voorburg?
De gemiddelde huizenprijs in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert ligt in oktober 2026 op € 470.229. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.314 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert zijn het afgelopen jaar met +5,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert, Leidschendam-Voorburg?
De woningmarkt in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 470.229, een stijging van +5,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert?
In Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 442.847 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 470.229. Overbieden is gebruikelijk in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.
Is Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert duur om te wonen?
Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is een van de betaalbaarste buurten in Leidschendam-Voorburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 470.229. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.495 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert?
De duurste straat in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is Oostvlietweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 722.536. Andere dure straten zijn Delftsekade (€ 577.789) en de Star (€ 566.933). De meest betaalbare straat is Toevluchtpad (€ 425.517).
Is Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert veilig?
Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft met 44 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leidschendam-Voorburg (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert als woonbuurt.