Huizenprijzen 't Lien / De Rietvink (Leidschendam-Voorburg)
Wijk in Leidschendam · 3.392 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 't Lien / De Rietvink
Huizenprijzen 't Lien / De Rietvink : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 't Lien / De Rietvink bedraagt in oktober 2026 € 565.759. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. 't Lien / De Rietvink groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in 't Lien / De Rietvink
De huizenprijzen in 't Lien / De Rietvink verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.836 per m². De duurste buurten zijn 't Lien zuid en De Rietvink / Veursestraatweg met vierkante meterprijzen tot € 5.080 per m², terwijl buurten als De Rietvink / Veursestraatweg en 't Lien noord goedkopere opties bieden.
| 't Lien noord | € 481.143 | € 4.077 per m² | -15% |
| 't Lien zuid | € 528.324 | € 5.080 per m² | -7% |
| De Rietvink / Veursestraatweg | € 644.658 | € 4.997 per m² | +14% |
Duurste straten in 't Lien / De Rietvink
De duurste straat in 't Lien / De Rietvink is Liburne met een gemiddelde huizenprijs van € 1.294.109. De meest betaalbare straat is Abdijland (€ 338.193).
- Liburne€ 1.294.109
- Laurentiusweer€ 1.146.333
- Watermolensingel€ 1.126.335
- Parnashofweg€ 1.088.136
- Pliniushof€ 1.046.913
- Hoogheemraadplein€ 280.141
- Abdijpad€ 316.076
- Zaagmolenstraat€ 325.376
- Kapelpad€ 325.997
- Abdijland€ 338.193
Hoeveel wordt er overboden in 't Lien / De Rietvink?
Overbieden in 't Lien / De Rietvink is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. 't Lien noord kent met +6,1% het hoogste overbod, in De Rietvink / Veursestraatweg ligt dit op +5,4%.
- 't Lien noord+6,1%
- 't Lien zuid+6,0%
Is 't Lien / De Rietvink duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 565.759 (€ 5.190 per m²) is 't Lien / De Rietvink in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.724 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 't Lien / De Rietvink?
In 't Lien / De Rietvink staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 534.948 (€ 4.572 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in 't Lien / De Rietvink is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in 't Lien / De Rietvink
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Lien / De Rietvink?
De huizenprijzen in 't Lien / De Rietvink stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in 't Lien / De Rietvink sterk met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Lien / De Rietvink in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang 't Lien / De Rietvink betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over 't Lien / De Rietvink
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Lien / De Rietvink.