Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westboschlaan 79, 2265EM Leidschendam

Woningwaarde Westboschlaan 79

2265EM Leidschendam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.394
+4,8%
[ € 294.267 – € 374.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.778[ € 307.589 – € 339.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.358[ € 327.890 – € 362.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Westboschlaan 79 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.394 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds mei +0,5%
+€ 15.40012 maanden +4,8%
+€ 1.87312 mnd vs. NL +0,6%
Westboschlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.394 voor Westboschlaan 79 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westboschlaan 79 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.358. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.394.

Verwachte verkoopprijs Westboschlaan 79
€ 345.358[ € 327.890 – € 362.405 ]
Verkoper houdt over€ 340.309−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.415+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westboschlaan 79 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Westboschlaan 79
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 323.778[ € 307.589 – € 339.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.232.833[ € 515.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westboschlaan 79 adviseren wij in een bod van € 345.358, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.778 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.394+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.358+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.626+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westboschlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 323.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westboschlaan 79 in Leidschendam bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 334.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westboschlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.394
Verwachte verkoopprijs€ 345.358
Verwachte vraagprijs€ 323.778
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelland 23, 2264JA Leidschendam
Kapelland 23
1985 · 53 m²
€ 227.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.394 is Westboschlaan 79 een van de meer betaalbare woningen in De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westboschlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westboschlaan 79 in Leidschendam.

Wat is Westboschlaan 79 in Leidschendam waard?
Westboschlaan 79 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.394 (bandbreedte € 294.267 – € 374.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westboschlaan 79 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Westboschlaan 79 in Leidschendam is in juni 2026 € 323.778 (bandbreedte € 307.589 – € 339.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Westboschlaan 79 in Leidschendam?
Voor Westboschlaan 79 adviseren wij een bod van € 345.358 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westboschlaan 79 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westboschlaan 79 in Leidschendam bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westboschlaan 79 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westboschlaan 79 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westboschlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Westboschlaan 79 ligt rond € 334.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westboschlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Westboschlaan 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.