Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsspil 5, 2265VH Leidschendam

Woningwaarde Koningsspil 5

2265VH Leidschendam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.581
+5,1%
[ € 671.071 – € 854.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.906[ € 738.557 – € 816.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 5 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.581 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds juli +0,5%
+€ 36.80412 maanden +5,1%
+€ 11.16912 mnd vs. NL +1,5%
Koningsspil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.581 voor Koningsspil 5 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 5 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.581.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 5
€ 781.906[ € 738.557 – € 816.299 ]
Verkoper houdt over€ 772.055−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.694+€ 17.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.055

Wat is de vraagprijs?

Koningsspil 5 in Leidschendam staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Koningsspil 5
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.279 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.178.444[ € 739.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 5 adviseren wij in een bod van € 781.906, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.581+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.906+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.001+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 5 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 5 in Leidschendam bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 762.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.581
Verwachte verkoopprijs€ 781.906
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westboschlaan 79, 2265EM Leidschendam
Westboschlaan 79
1993 · 69 m²
€ 337.711
Straatbeeld van Pelikaanhof 46, 2264JJ Leidschendam
Pelikaanhof 46
1984 · 150 m²
€ 523.083
Straatbeeld van Kooiland 29, 2264MT Leidschendam
Kooiland 29
1982 · 77 m²
€ 453.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.581 duidelijk in het hogere segment van De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 5 in Leidschendam.

Wat is Koningsspil 5 in Leidschendam waard?
Koningsspil 5 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.581 (bandbreedte € 671.071 – € 854.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de vraagprijs van Koningsspil 5 in Leidschendam?
Koningsspil 5 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 5 in Leidschendam?
Voor Koningsspil 5 adviseren wij een bod van € 781.906 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 5 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 5 in Leidschendam bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 5 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 5 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 5 ligt rond € 762.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 5?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.