Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nautawerf 26, 2265CW Leidschendam

Woningwaarde Nautawerf 26

2265CW Leidschendam

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.641.984
+5,1%
[ € 1.444.946 – € 1.839.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.679.684[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Nautawerf 26 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.984 (€ 8.597 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.644Sinds juli +0,5%
+€ 79.24612 maanden +5,1%
+€ 24.04912 mnd vs. NL +1,5%
Nautawerf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.984 voor Nautawerf 26 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nautawerf 26 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.679.684. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.984.

Verwachte verkoopprijs Nautawerf 26
€ 1.679.684[ € 1.586.467 – € 1.753.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.659.957−€ 19.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.715.428+€ 35.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.679.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.659.957

Wat is de vraagprijs?

Nautawerf 26 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.351 per m².

Vraagprijs Nautawerf 26
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.351[ € 7.933 – € 8.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.178.444[ € 739.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nautawerf 26 adviseren wij in een bod van € 1.679.684, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.679.684+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.763.668+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nautawerf 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nautawerf 26 in Leidschendam bedragen € 8.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.030
OZB€ 91
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.890.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nautawerf 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.984
Verwachte verkoopprijs€ 1.679.684
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos van Veur 12, 2265DW Leidschendam
Bos van Veur 12
2025 · 212 m²
€ 170.514
Straatbeeld van Koningsspil 5, 2265VH Leidschendam
Koningsspil 5
1996 · 133 m²
€ 762.581
Straatbeeld van Westboschlaan 79, 2265EM Leidschendam
Westboschlaan 79
1993 · 69 m²
€ 337.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nautawerf 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.641.984 duidelijk in het hogere segment van De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nautawerf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nautawerf 26 in Leidschendam.

Wat is Nautawerf 26 in Leidschendam waard?
Nautawerf 26 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.984 (bandbreedte € 1.444.946 – € 1.839.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de vraagprijs van Nautawerf 26 in Leidschendam?
Nautawerf 26 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Nautawerf 26 in Leidschendam?
Voor Nautawerf 26 adviseren wij een bod van € 1.679.684 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nautawerf 26 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nautawerf 26 in Leidschendam bedragen € 8.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.030 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nautawerf 26 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nautawerf 26 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 79.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nautawerf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Nautawerf 26 ligt rond € 1.641.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nautawerf 26?
Huishoudens in de buurt van Nautawerf 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.