De gemiddelde huizenprijs in De Heuvel noord bedraagt in augustus 2026 € 377.433. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De Heuvel noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.757Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.21612 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.52912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

De Heuvel noord

Nederland

Duurste straten in De Heuvel noord

De duurste straat in De Heuvel noord is Burgemeester Velthuijsenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 358.611.

Straten in De Heuvel noord

StraatGem. huizenprijs

Burgemeester Velthuijsenlaan€ 358.611
Burgemeester van Duyvendijklaan€ 355.920
Burgemeester Sweenslaan€ 348.667
Burgemeester Caan van Necklaan€ 343.556

Hoeveel wordt er overboden in De Heuvel noord?

Overbieden in De Heuvel noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Heuvel noord bedraagt € 5.032 per m².

Is De Heuvel noord duur om te wonen?

De Heuvel noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 377.433 (€ 4.947 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Heuvel noord

BetaalbaarDuur

€ 377.433[ € 371.516 – € 388.528 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 377.433 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.254 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Heuvel noord?

In De Heuvel noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 353.628 (€ 4.715 per m²). Ruim 99% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Heuvel noord is 16% koopwoning en 84% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Heuvel noord

Nederland

Verdeling woningtype

De Heuvel noord

Nederland

Veelgestelde vragen over De Heuvel noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Heuvel noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Heuvel noord, Leidschendam-Voorburg?

De gemiddelde huizenprijs in De Heuvel noord ligt in augustus 2026 op € 377.433. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.032 per m². Daarmee is De Heuvel noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Heuvel noord zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Heuvel noord, Leidschendam-Voorburg?

De woningmarkt in De Heuvel noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 377.433, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Heuvel noord?

In De Heuvel noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 353.628 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 377.433. Overbieden is gebruikelijk in De Heuvel noord.

Is De Heuvel noord duur om te wonen?

De Heuvel noord is een van de betaalbaarste buurten in Leidschendam-Voorburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 377.433. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in De Heuvel noord?

De duurste straat in De Heuvel noord is Burgemeester Velthuijsenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 358.611. Andere dure straten zijn Burgemeester van Duyvendijklaan (€ 355.920) en Burgemeester Sweenslaan (€ 348.667).

Is De Heuvel noord veilig?

De Heuvel noord heeft met 45 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leidschendam-Voorburg (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Heuvel noord als woonbuurt.