Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Velthuijsenlaan 50, 2262VP Leidschendam

Woningwaarde Burgemeester Velthuijsenlaan 50

2262VP Leidschendam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.721
+4,8%
[ € 290.154 – € 369.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.999[ € 303.049 – € 334.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.804[ € 323.353 – € 357.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.721 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,5%
+€ 15.18512 maanden +4,8%
+€ 1.84712 mnd vs. NL +0,6%
Burgemeester Velthuijsenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.721 voor Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.804. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.721.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Velthuijsenlaan 50
€ 340.804[ € 323.353 – € 357.391 ]
Verkoper houdt over€ 335.805−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.770+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Velthuijsenlaan 50
Onder gem. in De Heuvel / AmstelwijkBoven gem.
€ 318.999[ € 303.049 – € 334.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in De Heuvel / Amstelwijk
€ 314.800[ € 275.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Velthuijsenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 340.804, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.999 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.721+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.804+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.844+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Velthuijsenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 318.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 329.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Velthuijsenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.721
Verwachte verkoopprijs€ 340.804
Verwachte vraagprijs€ 318.999
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Heuvel noord→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heuvel noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (0%)
C (32%)
D (10%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in De Heuvel noord

De Heuvel noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Duyvendijklaan 153, 2262BX Leidschendam
Burgemeester van Duyvendijklaan 153
1962 · 76 m²
€ 329.492
Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 234, 2262XZ Leidschendam
Schout Van Eijklaan 234
1960 · 80 m²
€ 348.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Velthuijsenlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heuvel noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Velthuijsenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam.

Wat is Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam waard?
Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.721 (bandbreedte € 290.154 – € 369.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heuvel noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam is in juni 2026 € 318.999 (bandbreedte € 303.049 – € 334.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam?
Voor Burgemeester Velthuijsenlaan 50 adviseren wij een bod van € 340.804 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Velthuijsenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heuvel noord is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 ligt rond € 329.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Velthuijsenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Velthuijsenlaan 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heuvel noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.