Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 14, 2274XN Voorburg

Woningwaarde Guido Gezellestraat 14

2274XN Voorburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.541
+5,8%
[ € 364.796 – € 464.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.978[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.541 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.57512 maanden +5,8%
+€ 7.39012 mnd vs. NL +1,9%
Guido Gezellestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.541 voor Guido Gezellestraat 14 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 14 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.541.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 14
€ 427.978[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 422.020−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.688+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.020

Wat is de vraagprijs?

Guido Gezellestraat 14 in Voorburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Guido Gezellestraat 14
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 14 adviseren wij in een bod van € 427.978, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.541+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.978+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.377+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 14 in Voorburg bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 414.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.541
Verwachte verkoopprijs€ 427.978
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 166, 2273BM Voorburg
Prins Bernhardlaan 166
1954 · 82 m²
€ 361.843
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 123, 2274LD Voorburg
Aart van der Leeuwkade 123
1955 · 76 m²
€ 382.273
Straatbeeld van Rozenboomlaan 142, 2274HM Voorburg
Rozenboomlaan 142
1953 · 63 m²
€ 337.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 14 in Voorburg.

Wat is Guido Gezellestraat 14 in Voorburg waard?
Guido Gezellestraat 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.541 (bandbreedte € 364.796 – € 464.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de vraagprijs van Guido Gezellestraat 14 in Voorburg?
Guido Gezellestraat 14 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 14 in Voorburg?
Voor Guido Gezellestraat 14 adviseren wij een bod van € 427.978 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 14 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 14 in Voorburg bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 14 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 14 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 14 ligt rond € 414.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.