Huizenprijzen gemeente Ridderkerk
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 21.966 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ridderkerk
Huizenprijzen Ridderkerk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Ridderkerk bedraagt in oktober 2026 € 440.724. Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Ridderkerk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Ridderkerk
De huizenprijzen in gemeente Ridderkerk verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.119 per m². De duurste wijken zijn Het Zand en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.582 per m², terwijl wijken als Oostendam en Donkersloot goedkopere opties bieden.
| Bolnes | € 415.585 | € 4.156 per m² | -6% |
| Centrum | € 380.195 | € 4.421 per m² | -14% |
| Donkersloot | € 416.537 | € 2.340 per m² | -5% |
| Drievliet | € 427.939 | € 3.855 per m² | -3% |
| Het Zand | € 572.779 | € 4.582 per m² | +30% |
| Oost | € 399.117 | € 3.838 per m² | -9% |
| Oostendam | € 531.374 | € 3.363 per m² | +21% |
| Rijsoord | € 625.588 | € 4.116 per m² | +42% |
| Slikkerveer | € 440.922 | € 4.323 per m² | +0% |
| West | € 395.492 | € 3.877 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Ridderkerk?
Overbieden in gemeente Ridderkerk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Centrum en West zijn in gemeente Ridderkerk gewild. In minder populaire wijken zoals Rijsoord en Het Zand liggen de overbiedingen lager.
- Rijsoord+5,5%
- Het Zand+5,8%
- Oostendam+5,8%
- Slikkerveer+6,2%
- Donkersloot+6,2%
Is Ridderkerk duur om te wonen?
Gemeente Ridderkerk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 440.724 (€ 4.172 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.939 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ridderkerk?
In gemeente Ridderkerk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 415.122 (€ 3.880 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Ridderkerk is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ridderkerk?
In staan er 69 woningen te koop in Ridderkerk. Ridderkerk heeft een woningoverschot van 360 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ridderkerk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ridderkerk?
De huizenprijzen in Ridderkerk stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ridderkerk sneller groeit met +10,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ridderkerk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ridderkerk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Ridderkerk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Ridderkerk.