Huizenprijzen Het Zand (Ridderkerk)
Wijk in Ridderkerk · 1.569 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Het Zand
Huizenprijzen Het Zand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Het Zand bedraagt in september 2026 € 572.779. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. Het Zand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Het Zand
In Het Zand ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 572.779 in Het Zand, met een vierkante meterprijs van € 4.582 per m².
| Het Zand | € 572.779 | € 4.582 per m² | +0% |
Duurste straten in Het Zand
De duurste straat in Het Zand is Middenmolendijk met een gemiddelde huizenprijs van € 849.847. De meest betaalbare straat is Christine Mohrmannstraat (€ 457.149).
- Middenmolendijk€ 849.847
- Vossiusstraat€ 837.112
- Westerdijkstraat€ 691.521
- Van 't Hoffstraat€ 660.442
- Huizingastraat€ 652.478
- Hugo de Groothof€ 337.251
- Erasmuspark€ 438.772
- Zeemanstraat€ 444.715
- Leeghwaterstraat€ 454.414
- Christine Mohrmannstraat€ 457.149
Hoeveel wordt er overboden in Het Zand?
Overbieden in Het Zand is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs.
Is Het Zand duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 572.779 (€ 4.544 per m²) is Het Zand in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.284 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand?
In Het Zand staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.513 (€ 4.332 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Het Zand is 91% koopwoning en 9% huurwoning.
Woningen te koop in Het Zand
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Het Zand?
De huizenprijzen in Het Zand stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Het Zand sterk met +10,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Het Zand in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Het Zand betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Het Zand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand.