Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk

Woningwaarde Lorentzstraat 44

2984EL Ridderkerk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.179
+10,4%
[ € 432.238 – € 550.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.948[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.179 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,8%
+€ 46.44712 maanden +10,4%
+€ 29.21812 mnd vs. NL +6,6%
Lorentzstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.179 voor Lorentzstraat 44 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.179.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 44
€ 505.948[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.133−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.217+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.133

Wat is de vraagprijs?

Lorentzstraat 44 in Ridderkerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Lorentzstraat 44
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 44 adviseren wij in een bod van € 505.948, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.179+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.948+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.245+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 44 in Ridderkerk bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.179
Verwachte verkoopprijs€ 505.948
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Straatbeeld van Erasmuspark 130, 2984GL Ridderkerk
Erasmuspark 130
1999 · 110 m²
€ 539.975
Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.179 zit Lorentzstraat 44 in het middensegment van Het Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 44 in Ridderkerk.

Wat is Lorentzstraat 44 in Ridderkerk waard?
Lorentzstraat 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.179 (bandbreedte € 432.238 – € 550.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Lorentzstraat 44 in Ridderkerk?
Lorentzstraat 44 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 44 in Ridderkerk?
Voor Lorentzstraat 44 adviseren wij een bod van € 505.948 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 44 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 44 in Ridderkerk bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 44 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 44 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 44 ligt rond € 491.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.