De gemiddelde huizenprijs in Het Zand bedraagt in augustus 2026 € 582.681. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Het Zand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.804Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 51.63112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 32.87412 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Het Zand

Nederland

Duurste straten in Het Zand

De duurste straat in Het Zand is Vossiusstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 809.114. De meest betaalbare straat is Christine Mohrmannstraat (€ 476.676).

Duurste straten in Het Zand

StraatGem. huizenprijs

Vossiusstraat€ 809.114
Middenmolendijk€ 808.197
Einthovenstraat€ 786.194
Van Leeuwenhoekhof€ 709.423
Westerdijkstraat€ 679.337

Meest betaalbare straten in Het Zand

StraatGem. huizenprijs

Hugo de Groothof€ 421.886
Erasmuspark€ 465.114
Noordmansplantsoen€ 467.018
Zeemanstraat€ 471.825
Christine Mohrmannstraat€ 476.676

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand?

Overbieden in Het Zand is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Zand bedraagt € 4.699 per m².

Is Het Zand duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 582.681 (€ 4.736 per m²) is Het Zand in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.485 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Zand

BetaalbaarDuur

€ 582.681[ € 485.679 – € 620.012 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% hoger[ € 582.681 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.680 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand?

In Het Zand staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 550.702 (€ 4.441 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Het Zand is 91% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Zand

Nederland

Verdeling woningtype

Het Zand

Nederland

Woningen te koop in Het Zand

Veelgestelde vragen over Het Zand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Zand, Ridderkerk?

De gemiddelde huizenprijs in Het Zand ligt in augustus 2026 op € 582.681. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.699 per m². Daarmee is Het Zand duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Het Zand zijn het afgelopen jaar met +9,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Zand, Ridderkerk?

De woningmarkt in Het Zand is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 582.681, een stijging van +9,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand?

In Het Zand wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 550.702 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 582.681. Overbieden is gebruikelijk in Het Zand.

Is Het Zand duur om te wonen?

Het Zand is duurder dan gemiddeld in Ridderkerk, met een gemiddelde huizenprijs van € 582.681. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.485 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Zand?

De duurste straat in Het Zand is Vossiusstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 809.114. Andere dure straten zijn Middenmolendijk (€ 808.197) en Einthovenstraat (€ 786.194). De meest betaalbare straat is Christine Mohrmannstraat (€ 476.676).

Is Het Zand veilig?

Het Zand heeft met 14 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Ridderkerk (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Het Zand als woonbuurt.